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　　2008年7月深圳房價指數(shù)16200；2008年7月7日-7月20日武漢房價指數(shù)5500；2008年7月12日—7月25日長沙房價指數(shù)3800。

　　深圳房價指數(shù)

　　在我司對深圳房價指數(shù)的不斷完善過程中，為了使深圳房價指數(shù)能夠更加準(zhǔn)確和直觀的反映深圳房價現(xiàn)狀和走勢，經(jīng)過思索比較后，將這期的房價指數(shù)更改為以月為單位，而始點時間也延伸到07年1月份。

　　據(jù)深圳德思勤信息研究中心監(jiān)察，2008年7月份的深圳房價指數(shù)為16200，比5月份的11000點上升了50% 。7月份的成交量有所回落，日均成交套數(shù)只有85套，市場存量達(dá)到07年以來的最到位51342套。市場消化能力相當(dāng)有限。

　　為使廣大市民及業(yè)界易于辨記，深圳房價指數(shù)在設(shè)計時，將百位數(shù)以下數(shù)值以四舍五入取整，例如2008年5月份的日深圳房價指數(shù)為11014，將發(fā)布為“11000”。德思勤置業(yè)忠告深圳市民：買房有風(fēng)險，投資須謹(jǐn)慎。

　　2008年7月，深圳房價指數(shù)=16200。

　　深圳今年上半年新房日成交套數(shù)從5月份達(dá)到頂峰的154套后持續(xù)走低，7月份的日均成交套數(shù)也不過90套，而6月份大量豪宅的入市，使深圳新房房價一路飆升，加上8月份的奧運吸引大部分目光，市場成交量萎縮，7月份的市場存量達(dá)到07年以來最高的51342套。深圳房地產(chǎn)新房市場出現(xiàn)無量空漲現(xiàn)象，而我司認(rèn)為近期價格的高企只是豪宅作用，屬于階段性起伏。

　　武漢房價指數(shù)

　　為了便于市民和業(yè)界人士對武漢市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和走勢有更加客觀和形象的認(rèn)識、提高人民對房地產(chǎn)投資風(fēng)險認(rèn)識，德思勤武漢分公司將定期發(fā)布“武漢房價指數(shù)走勢圖”供市民和業(yè)界參考。

　　據(jù)德思勤武漢分公司市場研究部監(jiān)察，2008年7月7日-7月20日，武漢房價指數(shù)為5500，比上個監(jiān)察階段5400上升了100個點，同時日均成交套數(shù)從227到171減少了56套。

　　為使廣大市民及業(yè)界易于辨記，武漢房價指數(shù)在設(shè)計時，將百位數(shù)以下數(shù)值以四舍五入取整，例如2008年6月9日-6月22日，武漢房價指數(shù)為5397，將發(fā)布為“5400”。

　　2008年7月7日-7月20日，武漢房價指數(shù)＝5500。

　　從武漢房價指數(shù)走勢圖可以清晰的看到，武漢市的新房走勢基本上是符合“價高量少，價低量高”的規(guī)律，波浪走勢非常明顯。從4月份開始到現(xiàn)在，武漢房價基本上是圍繞在5500上下波動。

　　長沙房價指數(shù)

　　據(jù)德思勤長沙市場研究部監(jiān)察，2008年7月12日—7月25日，長沙房價指數(shù)為3800，比上個監(jiān)察階段3700上升了100個點。在長沙整個樓市走勢中，7月12日—7月25日的日均成交套數(shù)為277套。

　　為使廣大市民及業(yè)界易于辯記，長沙房價指數(shù)在設(shè)計時，將百位數(shù)以下的數(shù)值四舍五入取整，例如2008年7月12日—7月25日長沙房價指數(shù)為3794，將發(fā)布為“3800”。

　　為明晰長沙住宅新房價格及其成交量的走勢，在發(fā)布長沙房價指數(shù)的同時，將發(fā)布“長沙房價指數(shù)走勢圖”。圖中，將有近7個月左右的長沙新房房價指數(shù)的走勢與日均成交套數(shù)的走勢，以供大家作對比參考。

　　2008年7月12日—7月25日，長沙房價指數(shù)=3800。

　　在本期的長沙市房地產(chǎn)市場走勢中，新房成交出現(xiàn)量價齊升的現(xiàn)象，而從6月初開始，長沙市的房價指數(shù)有均速上升的趨勢。在本統(tǒng)計周期里，無論是3800點的房價指數(shù)還是277套的日均成交套數(shù)，都達(dá)到了6月—7月的最高點。