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　　到2008年6月30日，越秀房托基金持有的物業(yè)共有5項，分別是白馬大廈、財富廣場、越秀大廈、維多利亞廣場和越秀新都會大廈。

　　昨日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金公布了2008中報，在中報期內(nèi)，越秀房托基金可分派收入總額為1.31億港元。

　　營收增長

　　據(jù)中報顯示，越秀房托基金在投資收購及物業(yè)的經(jīng)營方面取得了令人矚目的成績，物業(yè)規(guī)模不斷擴大，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升，物業(yè)競爭力進一步加強。

　　到2008年6月30日，越秀房托基金持有的物業(yè)共有5項，分別是白馬大廈、財富廣場、越秀大廈、維多利亞廣場和越秀新都會大廈。據(jù)統(tǒng)計，物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積共約222,615.3平方米，比上年同期增長了38.57%，可出租面積為210,032.1平方米，比上年同期增長了31.15%。經(jīng)高力國際評估，市值約為58.398億港元。而整體出租率則高達98.6%。

　　在持有物業(yè)的經(jīng)營基礎(chǔ)上，越秀房托基金2008年上半年的總營收為2.32億元，比上年增長了18.4%。

　　2005年12月21日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金在香港聯(lián)交所成功上市，成為全球首個上市交易的中國大陸房地產(chǎn)投資信托基金。越秀房地產(chǎn)投資信托基金的首次公開募股引起了香港和海外投資者的濃厚興趣，香港公開招股及國際配售分別超額認購496倍及74倍。

財富廣場

　　而上市之時，越秀房托基金持有的物業(yè)只有白馬大廈、維多利廣場、財富廣場及城建大廈四項。

　　2006年2月，越秀房托基金與仲量聯(lián)行簽署資產(chǎn)和物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。仲量聯(lián)行為其提供戰(zhàn)略性顧問服務(wù)。

　　收購商業(yè)物業(yè)

　　在8月25日發(fā)布的中報里，越秀房托基金宣布管理人在實施投資收購方面取得了重大突破。事實上，這里所指的突破即是越秀房托基金在今年6月收購的越秀新都會大廈。

　　2008年6月6日，越秀房托基金上市以來第一次收購了大股東旗下物業(yè)——越秀新都會大廈部分股權(quán)。

　　資料顯示，越秀房托基金已完成向越秀投資購入廣州越秀區(qū)越秀新都會大廈約72.3%權(quán)益，作價約6.77億元，每平方米樓面地價約為1.09萬元。而此次交易約5.32億元的初步付款，其中2.03億元將以越秀房托基金單位償付，每單位作價3.08元。交易完成后，越秀投資持有的越秀房托權(quán)益，將由31.3%增至35.6%；余款則以現(xiàn)金支付。

　　越秀新都會大廈于2006年開始銷售，目前最新報價約14000元/平方米。越秀城建集團營銷部一位不愿透露姓名的人士表示，除了打包給越秀房托基金的部分外，其余大部分產(chǎn)品已經(jīng)售完，現(xiàn)在僅剩尾貨在售。

　　在完成對越秀新都會大廈的收購之后，該基金目前暫沒有打算繼續(xù)收購大股東的其他資產(chǎn)。

　　此外，仲量聯(lián)行廣州物業(yè)管理部總監(jiān)李富華也向觀點網(wǎng)表示，“根據(jù)越秀投資有限公司于2008年2月4日發(fā)表的《致基金單位持有人通函》：為應(yīng)付越秀房托基金的策略性計劃以收購物業(yè)使其業(yè)務(wù)增長及擴充其業(yè)務(wù)至其他市場，在一個以上地域進行投資、把握其他海外市場出現(xiàn)的投資機遇及保持競爭力，管理人建議將其地域由原先投資于廣東省房地產(chǎn)擴展至允許投資于中國(包括香港及澳門)的房地產(chǎn)而更改越秀房托基金的投資政策及目標。”

　　也就是說，如果有好的、合適物業(yè)，越秀房托基金也可以選擇收購華南之外外的物業(yè)，并非只能局限于投資廣州市內(nèi)的物業(yè)。