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　　西安房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過去年下半年的復(fù)蘇和今年二季度的慢熱之后，在黃金周這一重要節(jié)點(diǎn)上，迅速孕育起新一輪銷售熱潮。許多開發(fā)商在收獲“金九銀十”銷售碩果的同時(shí)，都對(duì)未來西安地產(chǎn)前景充滿信心。眾多購(gòu)房者們也期望能借眾盤爭(zhēng)艷的大好時(shí)機(jī)，選購(gòu)一套心儀的好房。

　　-購(gòu)房者：房好但價(jià)高

　　今年，很多樓盤為了吸引購(gòu)房者，都推出了各種戶型的樣板間供購(gòu)房者參觀，像西安印象、雅荷春天、白樺林居等項(xiàng)目。這些樓盤的樣板間裝修各具特色，房間內(nèi)的軟裝飾和燈光都非常漂亮。

　　很多購(gòu)房者喜歡參觀樣板房是因?yàn)榭礃影宸勘瓤瓷潮P更直觀。在白樺林居銷售部，王女士告訴記者，她來看樓有兩個(gè)目的，一是為即將結(jié)婚的兒子選一套房子；二是選套滿意樣板房來裝修房子。王女士說，她喜歡把自己的家布置得非常舒適，但由于自己對(duì)房間的一些裝飾不是很有靈感，所以想通過參觀樣板房學(xué)點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)看過的房子，王女士評(píng)價(jià)說：“西安的房子越來越美了，無論是小區(qū)環(huán)境還是戶型結(jié)構(gòu)都不錯(cuò)，只是價(jià)格有點(diǎn)高。”

　　現(xiàn)在，好房子越來越多了，像桐芳巷、白樺林居、西安印象、綠地世紀(jì)城、錦園新世紀(jì)等，社區(qū)和周邊環(huán)境非常協(xié)調(diào)，很是養(yǎng)眼；巧克力公寓、激情2006、積木的樓、迷你國(guó)度，都很有個(gè)性，看起來很時(shí)尚，很有活力，適合年輕人居?。槐眹?guó)之春、紫昕華庭、名城雅居等，雖然項(xiàng)目不大，但外立面很清爽。

　　采訪中，剛在西安印象買了房的楊先生告訴記者，去年看到市場(chǎng)受政策調(diào)控的影響，以為房?jī)r(jià)會(huì)跌，一直猶豫不決，看好的房子當(dāng)時(shí)沒有買。沒想到今年入秋后，房?jī)r(jià)沒跌反而每平方米漲了300多元，而且買的人特多，沒辦法，明年準(zhǔn)備結(jié)婚，再不出手，好戶型就沒了。

　　像楊先生這樣急于買房的人還有很多，在經(jīng)過了近一年的觀望和等待之后，西安房?jī)r(jià)依然不為所動(dòng)，大家終于都按捺不住置業(yè)安家的需求，開始出手買房。這一經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間積淀而沉寂已久的爆發(fā)，房?jī)r(jià)自然會(huì)有一定幅度的增長(zhǎng)。

　　-開發(fā)商：好房才賣高價(jià)

　　針對(duì)購(gòu)房者所說的房子越來越好，價(jià)錢越來越高這一問題。一些開發(fā)商解釋說，價(jià)格不是永恒制勝的武器，但卻是左右市場(chǎng)的一個(gè)重要因素。房?jī)r(jià)在攀升，說明市場(chǎng)需求量在增大，許多消費(fèi)者都在尋找并購(gòu)買自己滿意的房子，市場(chǎng)的接受能力一下子反映在價(jià)格上，也可以說房?jī)r(jià)反映了供求關(guān)系和市場(chǎng)接受程度。

　　當(dāng)然，開發(fā)商也清楚，市場(chǎng)的長(zhǎng)期認(rèn)同基于產(chǎn)品的品質(zhì)，價(jià)格也是靠產(chǎn)品來支撐的，只有好的房子，才能賣得好價(jià)錢，這在市場(chǎng)走過這一輪觀望期后就會(huì)顯現(xiàn)，未來高品質(zhì)的產(chǎn)品才具競(jìng)爭(zhēng)力。在未來的市場(chǎng)中，同一區(qū)塊，哪怕是鄰居，價(jià)格相差10%~20%也不是怪事。相反，同一區(qū)段，不管品質(zhì)風(fēng)格如何，都賣同樣的價(jià)格，這才是不正常的。

　　市場(chǎng)不斷對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行先進(jìn)置業(yè)理念的灌輸，讓人們開始逐步認(rèn)識(shí)到，好房子就是能經(jīng)得起時(shí)間和市場(chǎng)考驗(yàn)的品質(zhì)之居。另外，開發(fā)商通過對(duì)市場(chǎng)需求的積極迎合，在不斷調(diào)整開發(fā)方向的同時(shí)，推出一系列性價(jià)比較高的房子，得到了市場(chǎng)及廣大購(gòu)房者的強(qiáng)烈認(rèn)同和期待。