小鎮(zhèn)見未來 | 產(chǎn)城邏輯如何理？三位產(chǎn)業(yè)達(dá)人的經(jīng)驗漫談

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為未來重要增長點，在行業(yè)內(nèi)已達(dá)成共識，但如何才能走好產(chǎn)城融合這條路，還沒有明晰的答案。

小鎮(zhèn)見未來 | 一位中海前老總的冒險與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)觀

這么難玩的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，對于喜歡冒險“老地產(chǎn)人”來說，或許是人生又一次全新冒險旅程。

中城新產(chǎn)業(yè)劉愛明：不能用開發(fā)商的思維做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

中國真正從產(chǎn)業(yè)角度做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的并不多，更多的是從地產(chǎn)角度做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，但這兩個是不一樣的。

魏?。簝|達(dá)的產(chǎn)業(yè)部分70%銷售 30%自持

魏?。簝|達(dá)在嘗試做百分百產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)城融合項目

億達(dá)中國做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目時，往往是70%做產(chǎn)業(yè)，30%做住宅和商業(yè)配套。但現(xiàn)在也在嘗試百分百做產(chǎn)業(yè)，目前已有項目落地，不僅有大企業(yè)進(jìn)駐，還能保持一定的利潤率。

億達(dá)中國魏?。寒a(chǎn)城融合中的產(chǎn)業(yè)不是想做什么就做什么

小鎮(zhèn)和產(chǎn)城融合其實是一類，但產(chǎn)城融合更細(xì)致的細(xì)分，做產(chǎn)業(yè)絕對不是想做什么就能做什么，而是需要根據(jù)所進(jìn)入的城市、地域來決定。

億達(dá)中國魏?。嚎蓮膰獬墒飚a(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目尋找借鑒元素

目前國內(nèi)做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目其實都可以從發(fā)達(dá)國家找到可對標(biāo)、借鑒的原型，至少有可借鑒的元素。

星河產(chǎn)業(yè)閻鏡予：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)如何才能算得過賬？

第一個租金只需要覆蓋利息，收的租金能把建造之后每月、每年的利息都還掉，就意味著不需要再往例如投入，“如果連租金都覆蓋不了利息的話，繼續(xù)往下做就是一個無底洞”。

星河閻鏡予：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是2B業(yè)務(wù)，面對的是企業(yè)

相對個人來講，企業(yè)的數(shù)量少很多。“尤其是優(yōu)質(zhì)的客戶，本身也有非常強(qiáng)的溢價能力，自己可以直接找政府拿地。

季圣杰：未來招商蛇口將采取輕重并舉的方式布局特色小鎮(zhèn)

未來招商蛇口將采取輕重并舉的方式布局特色小鎮(zhèn)，至于企業(yè)盈利，則包括土地升值，資產(chǎn)證券化、產(chǎn)業(yè)培育、配套服務(wù)、租金收益、輕資產(chǎn)輸出、落地投等方面。

招商蛇口季圣杰：產(chǎn)業(yè)優(yōu)先是特色小鎮(zhèn)的重要基本原則之一

目前特色小鎮(zhèn)建設(shè)有五個重要的基本原則，包括特色鮮明的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，產(chǎn)業(yè)優(yōu)先；宜居的環(huán)境；與特色傳統(tǒng)文化結(jié)合；便捷完善的設(shè)施服務(wù)；充滿活力的體制機(jī)制。

啟迪張一平：做產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)不但要有產(chǎn)業(yè)資源，也要有錢

基金和金融對產(chǎn)業(yè)都非常重要，“在孵化期間要有創(chuàng)投基金，產(chǎn)業(yè)扶持階段有各類產(chǎn)業(yè)扶持基金，這個必須要和政府結(jié)合起來”

啟迪張一平：特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵動力是產(chǎn)業(yè)

特色小鎮(zhèn)發(fā)展的關(guān)鍵動力是產(chǎn)業(yè)，沒有產(chǎn)業(yè)，就帶動不了就業(yè)和稅收，也沒有持久的發(fā)展動力，更吸引不到人流。

未來派 | 產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的1+1＞2之路怎么走？

多方力量如何選擇，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)才能實現(xiàn)1+1＞2？

房企如何跨越產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)鴻溝？

如何讓產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)實現(xiàn)“黃金比例”般的結(jié)合，不妨來看看碧桂園對產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的思考。

探索產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的可能性 碧桂園千億計劃與產(chǎn)城融合試驗

9月22日，2017觀點學(xué)徒計劃——產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)訓(xùn)練營將帶領(lǐng)來自全國的幾十位企業(yè)中高層一同走進(jìn)碧桂園，探討和學(xué)習(xí)碧桂園這家三千億規(guī)模的房企對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式的思考。

九月，與一線房企高層共赴產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的未來派

產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的未來無限好，但要如何抵達(dá)？

長實地產(chǎn)正式更名長江實業(yè) 李澤鉅稱地產(chǎn)業(yè)務(wù)永遠(yuǎn)是主業(yè)

而對于有報道提及的交棒一事，李澤鉅指出仍未收到李嘉誠通知，其本人責(zé)任仍是副主席兼董事總經(jīng)理。

萬科產(chǎn)業(yè)夜行記 郁亮與天安數(shù)碼城的“秘密合作”

對于天安數(shù)碼城與萬科此番低調(diào)且發(fā)展迅速的合作，有業(yè)內(nèi)人士評價為房企間“各取所需”的又一合作例證。