4月18日，2023觀點(diǎn)租賃圓桌在上海舉行，活動(dòng)現(xiàn)場發(fā)布了“卓越指數(shù) o 2023住房租賃卓越表現(xiàn)”，其中華潤有巢憑行業(yè)領(lǐng)先的經(jīng)營水平和REITs平臺(tái)資管能力，榮獲“卓越指數(shù)·2023住房租賃企業(yè)資管運(yùn)營卓越表現(xiàn)”、“卓越指數(shù)·2023住房租賃企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)”兩項(xiàng)榮譽(yù)。

卓越指數(shù)·2023住房租賃企業(yè)資管運(yùn)營卓越表現(xiàn)

卓越指數(shù)·2023住房租賃企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)

發(fā)行首只市場化保租房REIT，建構(gòu)資管能力閉環(huán)

2022年12月9日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“華潤有巢REIT”，基金代碼：508077）成功上市，華潤有巢正式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為“國內(nèi)領(lǐng)先的公寓資管商”。

這是業(yè)內(nèi)首單市場化機(jī)構(gòu)運(yùn)營的保障性租賃住房公募REIT，項(xiàng)目配售前募集規(guī)模突破1200億，機(jī)構(gòu)投資者網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)超213倍，刷新已發(fā)行公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)倍數(shù)，充分體現(xiàn)了市場對華潤置地的信任和對保租房REITs資產(chǎn)品類的認(rèn)可。華潤有巢REIT的底層資產(chǎn)由有巢開發(fā)經(jīng)營的兩處保障性租賃住房項(xiàng)目構(gòu)成--有巢泗涇項(xiàng)目和有巢東部經(jīng)開區(qū)項(xiàng)目，分別是上海松江區(qū)“001號”、“002號”保租房項(xiàng)目，也是上海市推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展的重要示范項(xiàng)目。

有巢國際公寓社區(qū)東部經(jīng)開區(qū)店

有巢國際公寓社區(qū)泗涇店

其中，泗涇項(xiàng)目為上海市首例上市供應(yīng)的集體土地入市試點(diǎn)新建租賃住房（R4）項(xiàng)目，東經(jīng)項(xiàng)目為上海首批入市供應(yīng)的R4租賃用地項(xiàng)目，這也是國內(nèi)首單R4租賃用地建設(shè)的保障性租賃住房REIT。

華潤有巢REIT發(fā)行上市，是華潤置地著力打造行業(yè)領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商的重要舉措，也是華潤置地打通“投、融、建、管、退”閉環(huán)發(fā)展模式，推動(dòng)保障性租賃住房規(guī)?；I(yè)化發(fā)展的有力實(shí)踐。

華潤有巢REIT示范了資產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造的潛力及可能。據(jù)了解，2019-2022年間，有巢住房租賃的項(xiàng)目規(guī)模持續(xù)穩(wěn)定增長。具備有質(zhì)量的規(guī)模發(fā)展、高效的運(yùn)營效率以及精細(xì)化運(yùn)營實(shí)力。公募REITs平臺(tái)，為有巢帶來了資產(chǎn)全鏈條管理的能力。

持續(xù)發(fā)力，創(chuàng)造更多投資與社會(huì)價(jià)值

華潤置地在2018年成立長租公寓品牌“有巢”，以服務(wù)國家戰(zhàn)略、大力發(fā)展租賃住房為使命，深度參與租賃住房建設(shè)、持有與運(yùn)營，也是華潤置地助力城市新市民、青年人等群體的“住有所居”而做的創(chuàng)新之舉。

截至2023年3月末，有巢已累計(jì)進(jìn)駐全國15個(gè)城市，在營項(xiàng)目33個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目23個(gè)，布局房源5.6萬間，管理規(guī)模位列央企第一，是市場上唯一在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)超一線城市均有大型租賃社區(qū)布局的租賃企業(yè)。

同時(shí)，華潤有巢全國多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目獲政府評定為保障性租賃住房項(xiàng)目：天津之眼店獲評天津市首個(gè)“保租房”項(xiàng)目，上海泗涇店、上海東部經(jīng)開區(qū)店分別獲評為上海松江“001號”、“002號”保租房項(xiàng)目，以及北京總部基地店、北京潤棠·瀛海店等多個(gè)項(xiàng)目也獲認(rèn)證為“保租房”項(xiàng)目和“人才公寓”。截至2023年3月末，有巢已有1.3萬間房源納入保障性租賃住房。

未來，有巢將致力于當(dāng)好保障性租賃住房REITs資產(chǎn)的“價(jià)值守護(hù)者”，以高品質(zhì)的項(xiàng)目和優(yōu)良的業(yè)績回饋廣大投資人。