2023年，萬物復(fù)蘇

百業(yè)商機(jī)重啟

盡顯“春風(fēng)吹拂，萬物生長”的美好希望

小招君也帶來了好消息

3月22日，在廣州舉行的2023觀點(diǎn)年度論壇上

招商蛇口憑借在過去一年優(yōu)異的表現(xiàn)

蟬聯(lián)“2023產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)”榜首

同時(shí)榮膺

“2023房地產(chǎn)卓越企業(yè)表現(xiàn)”

“2023房地產(chǎn)上市企業(yè)卓越表現(xiàn)(地產(chǎn)G30+)”

△2022產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運(yùn)營卓越表現(xiàn)榜單（節(jié)選）

3月22日，“卓越指數(shù)·2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)”研究成果由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)重磅發(fā)布，招商蛇口憑借優(yōu)秀的綜合實(shí)力和細(xì)分領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，還斬獲“2023房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值卓越表現(xiàn)”“2023房地產(chǎn)商業(yè)模式卓越表現(xiàn)”等多項(xiàng)大獎(jiǎng)。

觀點(diǎn)卓越指數(shù)認(rèn)為，作為一家以“產(chǎn)融創(chuàng)新、低碳先鋒、經(jīng)營穩(wěn)健”為特色的責(zé)任企業(yè)，招商蛇口以綜合發(fā)展為總綱，以數(shù)字化和創(chuàng)新為驅(qū)動力，圍繞開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營和城市服務(wù)三大類業(yè)務(wù)，為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級提供綜合性的解決方案，配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)，致力成為“美好生活承載者”。

觀點(diǎn)年度論壇創(chuàng)立于2008年。作為地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威論壇之一，本次活動以“萬物生長”為主題，聚焦資源、政策、趨勢等行業(yè)熱點(diǎn)，探討企業(yè)的發(fā)展路徑及轉(zhuǎn)型應(yīng)對之道。

本次由觀點(diǎn)指數(shù)研究院推出的卓越指數(shù)著重聚焦行業(yè)年度表現(xiàn)與變化趨勢，從運(yùn)營、品牌、各業(yè)態(tài)表現(xiàn)等多維度出發(fā)，盤點(diǎn)具有突出運(yùn)營表現(xiàn)且具有卓越代表性的企業(yè)、團(tuán)體、品牌、項(xiàng)目。

2022年，面對行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)不斷聚集的復(fù)雜形勢，招商蛇口全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1193.65萬平方米、銷售金額2926.02億元。

過去一年是招商蛇口的“品質(zhì)年”，招商蛇口持續(xù)深化轉(zhuǎn)型，穩(wěn)步推進(jìn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，即從開發(fā)為主向開發(fā)與經(jīng)營并重轉(zhuǎn)變，從重資產(chǎn)為主向輕重結(jié)合轉(zhuǎn)變，從同質(zhì)化競爭向差異化發(fā)展轉(zhuǎn)變。為匹配戰(zhàn)略目標(biāo)及轉(zhuǎn)型方向，招商蛇口也將原來的三大業(yè)務(wù)板塊調(diào)整為開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營、城市服務(wù)等三類業(yè)務(wù)，著力構(gòu)建租購并舉、輕重結(jié)合的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，聚焦培育第二成長曲線。

深耕核心城市，穩(wěn)定開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤

開發(fā)業(yè)務(wù)作為招商蛇口高質(zhì)量發(fā)展的主賽道，近年來保持戰(zhàn)略定力，聚焦投資，穩(wěn)定基本盤。招商蛇口通過“持續(xù)強(qiáng)化區(qū)域深耕策略、建立“五好“城市選擇標(biāo)準(zhǔn)、以市場為導(dǎo)向牽引公司有效資源的高質(zhì)量配置”等多措并舉，穩(wěn)住銷售規(guī)模，跑贏大市。

與此同時(shí)，招商蛇口積極拓展城市更新項(xiàng)目，其立足于粵港澳大灣區(qū)，聚焦深圳、廣州、佛山、東莞等城市，開展創(chuàng)新的金融合作模式，加強(qiáng)城市更新項(xiàng)目的孵化力度。

提升運(yùn)營管理能力，盈利行業(yè)新模式

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入新舊模式轉(zhuǎn)換階段，提升運(yùn)營能力，培育利潤增長第二曲線成為房企高質(zhì)量發(fā)展的主要方向。

招商蛇口做強(qiáng)主賽道，夯實(shí)開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤之外，積極推動資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)的發(fā)展，涉及集中商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、公寓酒店及零星物業(yè)等6種業(yè)態(tài)的物業(yè)運(yùn)營及資產(chǎn)管理。2022年管理范圍內(nèi)全口徑資產(chǎn)運(yùn)營收入實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步提升，同比遞增6.16%。

◎廈門海上世界

培育輕資產(chǎn)增長點(diǎn)

在聚焦培育第二成長曲線的過程中，招商蛇口通過持續(xù)挖掘開發(fā)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)的客戶資源優(yōu)勢，打造城市服務(wù)生態(tài)圈，鞏固差異化競爭力。在此背景下，招商蛇口原本的物業(yè)主業(yè)已擴(kuò)容到包含物業(yè)管理、郵輪、康養(yǎng)、會展的城市服務(wù)業(yè)務(wù)。

招商積余作為招商蛇口旗下物業(yè)管理和輕資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)平臺，堅(jiān)持輕型化、規(guī)?；?、科技化、市場化發(fā)展，持續(xù)推動“沃土云林”商業(yè)模式落地。

◎招商積余“沃土云林”商業(yè)模式

此外，圍繞產(chǎn)業(yè)園、物業(yè)、公寓、商業(yè)、會展等產(chǎn)品線，招商蛇口重點(diǎn)培育各類產(chǎn)品輕資產(chǎn)管理能力，以實(shí)現(xiàn)專業(yè)管理輸出，使輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)成為新的業(yè)績增長點(diǎn)。

蓄勢蝶變，逐夢前行

2023年，招商蛇口將繼續(xù)

賦能城市生長，承載美好生活

努力譜寫更多高質(zhì)量發(fā)展新篇章