卓越100指數(shù)周報（廈門區(qū)域2016年5月2日-5月8日）：廈門全市商品住宅成交量由前一周的高位回歸至近幾周的常態(tài)，但銷量仍超過10萬平方米。

立丹行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月2日-5月8日，廈門全市商品住宅共成交910套、11.1萬平方米；環(huán)比下跌57%；均價26029元/平方米，環(huán)比上漲11%；島內(nèi)島外銷量占比為18%:82%。

按區(qū)域來看，除湖里區(qū)的成交量環(huán)比上漲外，其他區(qū)域均環(huán)比下跌。其中，跌幅最大是翔安區(qū)，達81%。

成交均價則漲跌各半，漲幅最大的是湖里區(qū)，為6%；跌幅最大的是翔安區(qū)，為5%。

5月2日-5月8日，廈門全市商品房共成交1521套、13.7萬平方米，環(huán)比下跌54%；成交均價23273元/平方米，環(huán)比上漲6%。

市場觀察

5月2日-5月8日，廈門全市只有一個項目開盤。位于湖里區(qū)的建發(fā)央璽于5月6日晚開盤，推出6#樓135平-215平方米共52套復(fù)式產(chǎn)品，折后均價約68700元/平方米，帶4500元/平精裝，總價在744-1500萬元左右。

據(jù)了解，項目開盤當(dāng)天去化9成。

資料顯示，該項目地塊即為建發(fā)地產(chǎn)于2013年12月30日競得的鐘宅2013P15地塊，樓面價達29935.48元/平方米，刷新了2007年五緣灣國貿(mào)天琴灣17533元/平方米的地王紀錄。

另外，位于集美區(qū)的世茂璀璨天城于5月7日開放了空中院墅的樣板房。項目主推3號樓和5號樓，產(chǎn)品涵蓋復(fù)式和平層，預(yù)計5月底開盤。

新增批售方面，廈門全市共有兩個住宅項目獲批，分別為首開領(lǐng)翔上郡和國貿(mào)天悅。兩個項目共新增住宅供應(yīng)224套、2.8萬平方米。

周內(nèi)，廈門全市商品房新增供應(yīng)322套、4.0萬平方米。

商業(yè)地產(chǎn)

5月2日-5月8日，廈門各物業(yè)成交量全部環(huán)比下跌，其中寫字樓跌幅最大，達92%；均價方面，SOHO、車位均環(huán)比下跌；上漲的物業(yè)中，漲幅最大的是商業(yè)。

立丹行數(shù)據(jù)顯示，廈門商業(yè)成交19套、1578平方米，環(huán)比下跌2%；均價37218元/平方米，環(huán)比上漲99%；純寫字樓成交1套、79平方米，環(huán)比下跌92%；均價20805元/平方米，環(huán)比上漲46%；SOHO成交112套、7416平方米，環(huán)比下跌53%；均價20224元/平方米，環(huán)比下跌2%；車位成交479套、17775平方米，均價228944元/平方米，分別環(huán)比下跌15%與2%。

土地市場

5月2日-5月8日，廈門全市無地塊出讓及新增供應(yīng)。

宏觀政策

本周，廈門無新宏觀政策出臺。

廈門區(qū)域房地產(chǎn)項目一周銷售數(shù)據(jù)（2016年5月2日-5月8日）

數(shù)據(jù)來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、立丹行、觀點數(shù)據(jù)研究中心