觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)（重慶區(qū)域2016年3月14日-3月20日）：重慶主城區(qū)量價(jià)齊升，成交量與成交面積有大幅增長，但新增預(yù)售有小幅下降。

世聯(lián)行監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月14日-3月20日，重慶主城區(qū)商品房成交6604套，環(huán)比上升12.26%；成交面積54.87萬平米，環(huán)比增長32.6%；建面均價(jià)6671元/平方米，環(huán)比增長4.17%。

世聯(lián)行表示，由于商用物業(yè)價(jià)格提升，高層市場量價(jià)齊升，結(jié)構(gòu)性變化，整體均價(jià)小幅上漲。

按主城各區(qū)域來看，渝北區(qū)從上周排名第三躍進(jìn)成交榜首，成交面積10.71萬平方米，建面均價(jià)6691元/平方米；兩江新區(qū)及南岸區(qū)退居第二、第三的位置，成交面積分別為7.99萬平方米、6.7萬平方米；建面均價(jià)7193元/平方米、7024元/平方米。

新增預(yù)售方面，主城新增商品房預(yù)售面積共34.7萬平方米，環(huán)比下降19.84%；其中住宅新增預(yù)售32.05萬平方米，非住宅新增預(yù)售2.65萬平方米。

市場觀察

3月14日-3月20日，重慶共有5個(gè)項(xiàng)目新推房源，分別為瑞安·翠湖天地、融匯溫泉城·童話里、華宇·御瀾灣、紫御江山以及曼哈頓城，產(chǎn)品形態(tài)包括高層項(xiàng)目、洋房項(xiàng)目及別墅；共計(jì)推出1085套房源，總體量9.17萬平方米。

同時(shí)推出高層及洋房兩種業(yè)態(tài)的瑞安·翠湖天地，坐落于渝中區(qū)化龍橋永嘉路45號(hào)（企業(yè)天地旁），開發(fā)商為重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

該項(xiàng)目建筑面積13.02萬平方米，此次推出1、6號(hào)樓，套內(nèi)均價(jià)高層1.5萬元，洋房1.81萬元。

中海和九龍倉聯(lián)手打造的紫御江山，位于江北區(qū)北濱二路537號(hào)（江北嘴CBD江北大劇院附近），是本周開盤高層中均價(jià)最高的，達(dá)15050元/平方米。項(xiàng)目共分四期開發(fā)，占地約325畝，總建筑面積88萬平方米。

3月19日加推的華宇御瀾灣，開發(fā)商華宇集團(tuán)·業(yè)瑞地產(chǎn)，項(xiàng)目占地200畝，總體量約20萬平方米，位于主城五大新興商圈之一的重慶禮嘉商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目緊靠嘉陵江畔，有4825畝金海灣濱江公園，法式純別墅區(qū)。

商業(yè)地產(chǎn)

3月19日推出D2號(hào)樓部分高層的融匯溫泉城·童話里，開發(fā)商為融匯集團(tuán)·重慶融匯投資有限公司，坐落于沙坪壩梨樹灣天梨路口（融匯溫泉旁）。

該項(xiàng)目占地面積7.18萬平方米，建筑面積33.78萬平方米，包括高層住宅和多層商業(yè)，是集酒店、商務(wù)、教育、休閑、購物、住宅為一體的綜合體。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，觀音橋商圈日均人流量高達(dá)60萬，其中有10萬人都喜歡在空中商鋪消費(fèi)。預(yù)計(jì)到2017年，商圈日均人流將達(dá)到80萬，龐大的客流量保證了空中商鋪的消費(fèi)者資源。

據(jù)悉，身處其中的龍湖新壹街是比較熱門的項(xiàng)目，該項(xiàng)目開發(fā)商為重慶龍湖嘉凱地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于觀音橋北城天街。

該項(xiàng)目總占地面積約91畝，總建筑面積約31萬平方米，打造全新體驗(yàn)式商業(yè)、休閑、娛樂中心。2014年龍湖觀音橋陸續(xù)推出LOFT、SOHO、商圈商鋪等投資品，觀音橋龍湖新壹街以商鋪為主。

土地市場

3月14日-3月20日，土地?zé)o新增亦無成交。

宏觀政策

無新增宏觀政策。