（2016年3月22日）一線城市之中，廣州房地產市場是個有些特殊的樣本。

在房地產行業(yè)政策利好逐步釋放中，依然執(zhí)行嚴格限購措施的廣州，2015年走出了一波“慢牛”行情。

年初開局冷清的廣州樓市，第一季度新建商品住宅成交面積不足200萬平方米。緊接而來的“330新政”和降息、降準利好，開始帶動廣州樓市成交上揚，5月份、6月份連續(xù)2個月成交面積超過100萬平方米。

第四季度，廣州樓市保持高位運行，臨近年末出現(xiàn)“翹尾”。12月份，單月新建商品住宅成交套數(shù)年內首次突破萬套，成交面積升至127萬平方米。

2015年，廣州全市新建商品住宅累計網簽成交面積約1075萬平方米，相比2014年增加了約250萬平方米，成交均價15201元/平方米，比2014年微漲1.2%。

外圍區(qū)域成交是廣州樓市的主力，增城、花都、番禺、南沙四區(qū)成交套數(shù)超萬套，其中南沙區(qū)新建商品住宅成交套數(shù)同比漲幅接近100%。而以天河、越秀、海珠及白云為主的中心區(qū)域成交，則成為支撐廣州房價上升的主要動力。

區(qū)域成交結構也折射著廣州的結構性去庫存挑戰(zhàn)，中心區(qū)域因供應較少持續(xù)價格上漲，而以花都為代表的部分外圍區(qū)域則依然面臨著去庫存壓力。

縱觀2015年，廣州樓市成交先抑后揚，區(qū)域分化愈發(fā)明顯，結構性去庫存成為主題。在這樣的廣州市況中，以保利地產、萬科、越秀地產為首的十大房企沖在了一線。

2015年度中國房地產卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強中，保利地產憑借十強中唯一超200億元的銷售業(yè)績，以及品牌、管理及團隊綜合實力蟬聯(lián)榜首。

第二名萬科的全年表現(xiàn)也可圈可點，在銷售業(yè)績方面取得突破的同時，產品及商業(yè)模式方面亦不乏創(chuàng)新亮點，成功超越越秀地產及富力地產，名列第二。

憑借對廣州大本營的深耕，越秀地產與富力地產都取得了超百億元的銷售業(yè)績，穩(wěn)坐第一梯隊陣營，分別位列第三及第四。而依靠廣州萬達文化旅游城的亮眼銷售表現(xiàn)一舉奪下第五名的萬達，則是廣州區(qū)域綜合實力10強中唯一一個外來房企。

雅居樂、中海、時代地產、碧桂園、合景泰富同樣入圍廣州區(qū)域綜合實力10強。整體而言，在平穩(wěn)理性而又競爭激烈的廣州房地產市場，“粵派房企”依然占據(jù)著絕對優(yōu)勢。

以下為2015年度中國房地產卓越100榜廣州區(qū)域綜合實力10強榜單：

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