（2016年3月22日）對于2015年的房地產(chǎn)市場而言，位于華南的深圳有著迥然不同的意義，一方面是成功，一方面是殘酷。在中國房價(jià)飛漲的城市中，年輕的深圳是最有名的一座。

2015年上半年A股暴跌后的避險(xiǎn)需求，央行多次“降息降準(zhǔn)”釋放的流動(dòng)性改善，以及深圳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的成功，都讓資金與房地產(chǎn)在這里產(chǎn)生了劇烈的化學(xué)反應(yīng)。隨著投資者的大量涌入，在過去12個(gè)月中，深圳除了2月份外，其余月份房價(jià)漲幅均領(lǐng)跑全國，12月份同比增幅更是高達(dá)44.6%。

據(jù)深圳規(guī)土委統(tǒng)計(jì)，2015年全市新房成交6.65萬套，同比增長58.7%；成交均價(jià)3.34萬元/平方米，同比上漲39.4%，創(chuàng)下歷史新高；全年成交額高達(dá)2225.8億元，相當(dāng)于深圳每一天新房成交6.1億元。

在價(jià)格方面，年內(nèi)深圳各片區(qū)均價(jià)相較2014年大幅上漲。其中，原特區(qū)內(nèi)全年新房成交均價(jià)5.29萬元/平方米，同比上漲29.5%；原特區(qū)外，寶安區(qū)均價(jià)邁入“3”字頭，達(dá)3.20萬元/平方米，同比上漲34.5%，過去的“洼地”龍崗也有被填平的趨勢，均價(jià)同比上漲31.9%至2.48萬元/平方米。

豪宅的表現(xiàn)更為明顯，包括招商海上世界雙璽、華潤深圳灣悅府、中海天鉆等項(xiàng)目在內(nèi)，全年總供應(yīng)158萬平方米，同比增幅128.6%創(chuàng)近三年以來最高水平。最終豪宅成交面積115萬平方米，超過2013年、2014年總和，創(chuàng)下近三年新高。

深圳樓市呈現(xiàn)“高房價(jià)、去化快”等特點(diǎn)，在全國樓市分化嚴(yán)重的情況下，這座城市儼然成為眾多開發(fā)商心目中的“熱土”。 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括恒大、遠(yuǎn)洋、碧桂園、富力、陽光城、信達(dá)、泰禾等外來開發(fā)商先后涌入這座城市，甚至拍出一宗樓面價(jià)高達(dá)8萬元/平方米的全國單價(jià)地王。

企業(yè)方面，2015年度中國房地產(chǎn)卓越100榜深圳區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)顯示，萬科在品牌指標(biāo)、管理與團(tuán)隊(duì)、商業(yè)模式等方面均保持較佳水平，以領(lǐng)先3分的優(yōu)勢取得第一；華潤置地、卓越、鴻榮源、深業(yè)沖在了搶收一線，分列2-5名。

在深圳土地日漸稀缺的大環(huán)境下，本土地產(chǎn)企業(yè)的資源優(yōu)勢在這份榜單上表現(xiàn)得淋漓盡致。除了港鐵物業(yè)外，上榜企業(yè)全都是深圳或總部在深圳的企業(yè)。

2014年銷售亞軍佳兆業(yè)受債務(wù)危機(jī)、房源被鎖等原因影響，在深圳市場表現(xiàn)乏力。隨著前海廣場、城市廣場等主力項(xiàng)目的解封入市，新的一年這家企業(yè)或許將重新迎來發(fā)展期。

以下為2015年度中國房地產(chǎn)卓越100榜深圳區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)榜單：

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