（2016年3月22日）從年初的回暖到最后的爆買，相較其他城市而言，杭城樓市的舞臺(tái)表現(xiàn)似乎更為“狂野”。

據(jù)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)，2015全年杭州市區(qū)新建商品房共簽約12.7萬(wàn)套、總面積1331.8萬(wàn)平方米、總金額2155.1億元，其中市區(qū)新建商品住宅簽約總量達(dá)10.44萬(wàn)套、1162.8萬(wàn)平方米、1890.5億元。

無(wú)疑，2015年是杭州樓市“豐收年”，自4月起市區(qū)每月新房成交量均達(dá)到萬(wàn)套以上高位，全年實(shí)現(xiàn)史無(wú)前例的月度成交“九連萬(wàn)”。其中，年尾的12月共成交新建商品房15882套，超過(guò)2009年5月的歷史最高峰，刷新杭州樓市歷史單月成交套數(shù)、成交金額紀(jì)錄。

政策面上鼓勵(lì)購(gòu)房需求的樓市利好頻頻加碼，為受困于高庫(kù)存的房企提供了走量機(jī)遇。這一年，杭州商品住宅顯性庫(kù)存量持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)顯著逆轉(zhuǎn)，潛在庫(kù)存尤其是主城區(qū)更出現(xiàn)大幅下滑，而改善性需求集中釋放也大大優(yōu)化了杭州市區(qū)商品住房的庫(kù)存結(jié)構(gòu)，從房企到整個(gè)杭州樓市，無(wú)疑都已進(jìn)入更為健康的運(yùn)行狀態(tài)。

上演了一年的“銷冠爭(zhēng)奪戰(zhàn)”也隨著新年鐘聲的敲響而落下帷幕，僅從銷售金額上看，被榜單困擾的綠城已然成為笑到最后得意者。

濱江雖再次旁落杭城霸主夢(mèng)，但頂著銷售金額榜眼頭銜的它顯然不認(rèn)為自己是個(gè)失意者。不然，朋友圈也就不會(huì)有被“濱江集團(tuán)獎(jiǎng)勵(lì)所有員工出境海島游”的消息刷屏一事。

這樣看來(lái)，三甲之爭(zhēng)的“失意者”看起來(lái)似乎是杭州萬(wàn)科。但不可否認(rèn)的是，相較濱江當(dāng)前業(yè)務(wù)的局限性，杭州萬(wàn)科在商業(yè)模式、管理團(tuán)隊(duì)等方面則更為多元化。

因此，在2015年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜杭州區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)榜單上，萬(wàn)科藉此機(jī)會(huì)超越濱江成為模式創(chuàng)新的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)0.5分。

另值一提的是，除去已被占據(jù)的前三甲之名后，在前十榜單中剩余的七個(gè)席位中，經(jīng)觀點(diǎn)新媒體對(duì)比2015年與2014年的數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)洋、綠都已分別被順發(fā)恒業(yè)、旭輝取而代之。

作為杭州本土房企，綠都近幾年已開始逐步收縮地產(chǎn)戰(zhàn)線，當(dāng)前的主要任務(wù)是消化既有庫(kù)存。因此，當(dāng)其消失在前十榜單中時(shí)，市場(chǎng)并為對(duì)此做出太多反應(yīng)。而遠(yuǎn)洋顯然不同，項(xiàng)目上的“啃老本”，拿地上的“不積極”已注定其成為名副其實(shí)的“失意者”。

在遠(yuǎn)洋2015年的杭州成績(jī)單上，“表現(xiàn)平平”似乎是市場(chǎng)對(duì)其使用的最高頻評(píng)價(jià)詞之一。

以下為2015年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜杭州區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)榜單：

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