（2016年3月22日）被認(rèn)為是溫潤(rùn)與內(nèi)斂的南京在2015年樓市表現(xiàn)中，呈現(xiàn)出截然不同的一面。

從“330新政”開始南京樓市的“爆賣”貫穿了隨后的大半年，整個(gè)2015年，南京累計(jì)成交量已經(jīng)達(dá)到107626套，超越2009年創(chuàng)下的全年100498套天量紀(jì)錄，成為歷史上的最火成交年。

體現(xiàn)在投資端的是增速反彈，2015年全年南京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1429.02億元，同比增長(zhǎng)27%，增幅較2014年提高26.5個(gè)百分點(diǎn)。

與此同時(shí)，土地端的地王頻出無疑可以作為另一種解讀。雖然2015年南京土地出讓面積只有5年來最低的365.2萬平方米，但最終收金達(dá)772.3億元，僅次于2013年的793.6億元位居歷年土拍第二位。

不過，在火熱之余，南京各個(gè)片區(qū)的庫(kù)存分化值得思考，江北、河西、仙林等區(qū)域銷量持續(xù)攀升，庫(kù)存去化加快，而板橋、麒麟等開發(fā)密集的區(qū)域則處于緩慢去化之中。

某種程度而言，南京成交創(chuàng)下歷史新高與江北國(guó)家級(jí)新區(qū)的落地休戚相關(guān)，在7月獲批后，南京月度成交首次破萬，江北貢獻(xiàn)超5成。

一個(gè)江北新區(qū)火了整個(gè)南京樓市，有數(shù)據(jù)顯示，全年江北（包括六合、浦口）板塊累計(jì)成交已達(dá)到4.4萬套，約占到全市10.7萬套成交量的4成。

出乎意料的火爆讓南京不少開發(fā)商實(shí)現(xiàn)超額完成任務(wù)，因此，從數(shù)據(jù)來看，2015年南京銷售金額前十的門檻有所提升。不過，銷冠則再一次被世茂房地產(chǎn)奪得，當(dāng)中貢獻(xiàn)最大的兩個(gè)項(xiàng)目為海峽城和世茂外灘新城。無一例外，2014年世茂也正是憑借上述兩項(xiàng)目的出色表現(xiàn)榮登榜首。

雖然世茂再次“登頂”，但能夠形成挑戰(zhàn)的企業(yè)也在慢慢成長(zhǎng)，就2015年來說，仁恒置地?zé)o疑是實(shí)力最為強(qiáng)勁的對(duì)手，僅僅憑借著江灣城這個(gè)標(biāo)桿性高端項(xiàng)目，仁恒就實(shí)現(xiàn)了超過40億元的銷售。在南京市場(chǎng)，仁恒也成為高端與豪宅的象征。

在2015年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)榜單中，萬科和保利延續(xù)著往年的穩(wěn)健表現(xiàn)，依然居于前列，這兩家房企最大的競(jìng)爭(zhēng)力來自于貨源充足。作為前十中的一張新面孔，正榮的異軍突起正是受益于江北正榮潤(rùn)江城的火爆成交。

當(dāng)然，新面孔的出現(xiàn)也意味著諸如中海、招商在內(nèi)的老面孔黯然褪去。與往年房企成交分化明顯略有不同，2015年前十席位競(jìng)爭(zhēng)激烈，尤其是7至10名。

本土房企中，朗詩(shī)實(shí)現(xiàn)對(duì)弘陽(yáng)和蘇寧環(huán)球的超越，躍居第6，成為南京本土房企的領(lǐng)軍人物。

以下為2015年度中國(guó)房地產(chǎn)卓越100榜南京區(qū)域綜合實(shí)力10強(qiáng)榜單：

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