盡管已完成全年目標(biāo)過半，馮征坦言，壓力仍然不算小，最早的600億銷售目標(biāo)是包含融綠平臺(tái)，現(xiàn)在剝離該平臺(tái)后，公司整體全年目標(biāo)仍未改變。

　　編者按：2015年，中國房地產(chǎn)值得記憶的年份，行業(yè)曾經(jīng)的輝煌及驕傲正在改變，瞬間爆發(fā)的新概念、新思維、新元素不斷與這個(gè)行業(yè)交集。但與此同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的開發(fā)、資本模式、商業(yè)業(yè)態(tài)卻正面臨著空前的失控與顛覆。所有人都在說著，要轉(zhuǎn)型、跨界、突圍，但前方是不是有清晰的方向？

　　8月11-14日，博鰲房地產(chǎn)論壇將在海南開啟第十五周年大幕，觀點(diǎn)新媒體繼續(xù)推出“博鰲特稿”系列報(bào)道，對(duì)中國房地產(chǎn)行業(yè)及上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)家、專家學(xué)者、政府協(xié)會(huì)人士、行業(yè)精英等，進(jìn)行全方位的接觸與訪問，共同研判與交流“轉(zhuǎn)變時(shí)期的中國房地產(chǎn)”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 7月9日，綠城中國控股有限公司宣布，截至2015年6月30日止六個(gè)月，綠城累計(jì)總合同銷售面積約168萬平方米，合同銷售金額約323億元，當(dāng)中歸屬于綠城(包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司)的權(quán)益金額約為162億元。

　　此外，于2015年6月30日，該公司另有累計(jì)已簽認(rèn)購協(xié)議未轉(zhuǎn)銷售合同的金額約25億元，當(dāng)中歸屬于集團(tuán)權(quán)益金額約為13億元。

　　以綠城今年年初定下的600億元銷售目標(biāo)測(cè)算，截止今年上半年，該公司已完成全年銷售目標(biāo)54%。

　　該公司首席財(cái)務(wù)官馮征對(duì)觀點(diǎn)新媒體指出，今年上半年還是以浙江、上海等大本營銷售為主，占到50%以上。“當(dāng)然其他地區(qū)也有改善，但是浙江區(qū)域銷售改善更加明顯。”

　　與此同時(shí)，該人士進(jìn)一步表示，綠城整體還是以新盤銷售為主，老的戶型去化也有所改善。“戶型大小、結(jié)構(gòu)改善等調(diào)整策略還是正確的。”

　　盡管已完成全年目標(biāo)過半，馮征坦言，壓力仍然不算小，最早的600億銷售目標(biāo)是包含融綠平臺(tái)，現(xiàn)在剝離該平臺(tái)后，公司整體全年目標(biāo)仍未改變。

　　鑒于此，馮征表示，公司不會(huì)繼續(xù)向外鋪線，將集中于十幾個(gè)有潛力的一二線城市；另外，繼續(xù)踐行輕資產(chǎn)這一塊也是重要的方面。

　　2015年6月份，綠城銷售再創(chuàng)今年新高。數(shù)據(jù)顯示，該公司(包括綠城中國控股有限公司與其附屬公司連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司)共取得銷售2823套，總銷售面積約45萬平方米，當(dāng)月銷售金額約為96億元，較2014年同期增長43%。

　　值得一提的是，該公司6月的銷售均價(jià)也再次重回兩萬，約為每平方米21448元。對(duì)此，馮征也對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，近期受益于股市前一段時(shí)間的火熱，綠城此前積累的大戶型產(chǎn)品去化改善明顯，這也直接拉升了整體的銷售價(jià)格。

　　盡管如此，馮征坦率指出，現(xiàn)在一些老戶型存貨以及此前去化困難的老盤，仍是公司繞不過去的坎兒。“實(shí)際上，綠城內(nèi)部項(xiàng)目銷售已經(jīng)提升得很厲害了，但一些老戶型的項(xiàng)目還是存在去化率的問題。”

　　在推動(dòng)項(xiàng)目去化的同時(shí)，綠城在自身產(chǎn)品方面也在求新，試圖擺脫大戶型去化的煩惱。據(jù)了解，在5月11日舉行的媒體會(huì)上，綠城正式公布了其小戶型別墅產(chǎn)品，其中，綠城桃李春風(fēng)推出的83平戶型號(hào)稱是杭州史上最小別墅戶型。

　　馮征亦向觀點(diǎn)新媒體指出，未來綠城的小戶型別墅產(chǎn)品會(huì)越來越多，比例肯定會(huì)上漲，但不會(huì)有一個(gè)固定數(shù)字，而是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況考慮。

　　不過，回顧上半年，綠城最為外界關(guān)注的，還是其董事局的股東博弈。

　　6月21日晚，壽柏年按照計(jì)劃退休，辭去綠城行政總裁職務(wù)，留任執(zhí)行董事職位。同時(shí)，綠城行政總裁職務(wù)由原執(zhí)行總經(jīng)理曹舟南接替，另外委任來自中交集團(tuán)的李青岸及劉文生進(jìn)入董事會(huì)，擔(dān)任執(zhí)行董事和非執(zhí)行董事。

　　7月7日，九龍倉集團(tuán)就周安橋及徐耀祥辭任綠城中國非執(zhí)董一事作出回應(yīng)，“九龍倉己完成歷史任務(wù)，隨著周安橋及徐耀祥請(qǐng)辭董事會(huì)職務(wù)，九龍倉可以順利及適當(dāng)?shù)貜脑诙聲?huì)內(nèi)以董事身份，轉(zhuǎn)為在董事會(huì)外以股東身份，繼續(xù)支持綠城。”