萬達(dá)商業(yè)的房地產(chǎn)收入合同收入達(dá)到612.4億元，占總上半年收入的83.42%，該數(shù)據(jù)也超額完成上半年計劃收入的102%，同比增長10%。

　　觀點網(wǎng) 7月5日，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司宣布，截止2015年6月30日，該公司的綜合收入是734.1億元，完成上半年計劃的101%，較2014年同期增長12%。

　　萬達(dá)商業(yè)的房地產(chǎn)收入合同收入達(dá)到612.4億元，占總上半年收入的83.42%，該數(shù)據(jù)也超額完成上半年計劃收入的102%，同比增長10%。此外，該公司房地產(chǎn)回款是448.4億元，完成上半年計劃的108%。

　　在新拿地方面，萬達(dá)商業(yè)透露，2015年6月份，公司新拿地項目8個，分別位于四川省成都市雙流縣、山東省煙臺市福山區(qū)、安徽省六安市金安區(qū)、浙江省湖州市吳興區(qū)、安徽省阜陽市潁泉區(qū)、山東省濱州市濱城區(qū)、海南省?？谑行阌^(qū)及四川省都江堰市玉堂鎮(zhèn)。

　　至此，該公司6月份新摘牌土地總面積89.42萬平方米，計容積率建筑面積為205.35萬平方米，土地價格合計19.50億元，萬達(dá)擁有上述項目100%的權(quán)益。

　　據(jù)觀點新媒體不完全統(tǒng)計顯示，截止到今年6月30日，萬達(dá)商業(yè)一共獲得20宗地塊，土地總面積共計335.61萬平方米，涉及資金共計128.88億元。

　　值得一提的是，除了2月份所拿的北京豐臺區(qū)四合莊商業(yè)金融地塊外，萬達(dá)商業(yè)今年上半年所獲土地大多來自二三線城市，如吉林長春、四川成都、福建南平、河南三門峽、福建省三明市等。

　　6月10日，花旗發(fā)布報告指出，隨著上市以來萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的業(yè)務(wù)表現(xiàn)良好，投資者對其銷售執(zhí)行力及前景看好，將會支持其股價重估，并預(yù)計有一定程度的上升空間。

　　另一分析機(jī)構(gòu)瑞銀認(rèn)為，萬達(dá)商業(yè)今年的物業(yè)發(fā)展交付面積下調(diào)11%至940萬平方米，即按年增長24%，并將萬達(dá)商業(yè)的租務(wù)利潤上調(diào)，認(rèn)為公司的毛利率優(yōu)于預(yù)期。

　　今年上半年，萬達(dá)商業(yè)的租賃收入保持著一定的增長態(tài)勢。萬達(dá)商業(yè)也特別強(qiáng)調(diào)，2015年上半年，公司的租賃收入是70.2億元，完成上半年計劃的102%，同比增長33.3%，其中萬達(dá)廣場租金收入67.34億，租金收繳率100%，同比增長33.3%；萬達(dá)酒店業(yè)主利潤是2.9億元，完成上半年計劃的148%，同比增長36%。

　　2015年1至6月，已開業(yè)萬達(dá)廣場累計客流量為9.24億人次，同比增長27.8%。在新開業(yè)萬達(dá)廣場方面，前6月里新開業(yè)4座萬達(dá)廣場，分別為廣元萬達(dá)廣場、嘉興萬達(dá)廣場、營口萬達(dá)廣場及內(nèi)江萬達(dá)廣場，新開業(yè)萬達(dá)廣場持有商業(yè)建筑面積51萬平方米；同時新開業(yè)酒店2家，分別為廣元萬達(dá)嘉華酒店及內(nèi)江萬達(dá)嘉華酒店，新開業(yè)酒店客房數(shù)量548間。

　　需要注意的是，花旗在報告指出，萬達(dá)潛在分拆REITs的概念，亦有助估值提高。就在7月2日，萬達(dá)和快錢聯(lián)手推出的眾籌建房項目“穩(wěn)賺1號”第二期開放申購，這已經(jīng)是該項目一個月之內(nèi)的第二批眾籌建房項目。

　　“穩(wěn)賺1號”于6月12日首次推出，快錢相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，第一期籌集的50億元資金正按計劃投向在建的5座萬達(dá)廣場，第二期項目標(biāo)的依舊為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年新開工且在2016年開業(yè)的只租不售的國內(nèi)城市商業(yè)廣場項目。

　　分析認(rèn)為，“穩(wěn)賺1號”的模式類似于房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)，只要政策開閘，未來很可能就成為REITs上市。萬達(dá)的方案也顯示，資產(chǎn)包在3年之后可選擇REITs或其他形式上市。

　　除了眾籌外，萬達(dá)商業(yè)還宣布，擬發(fā)行不超過3億股A股，每股發(fā)行價人民幣1.00元，籌集資金不超過120億元，并將存入董事會指定的專用賬戶，且優(yōu)先用于旗下5個項目的開發(fā)。其中，47億投資于南京仙林萬達(dá)茂，19億用于濟(jì)南高新萬達(dá)廣場，18億用于合肥瑤海萬達(dá)廣場，20億用于成都蜀都萬達(dá)廣場，16億用于徐州銅山萬達(dá)廣場。