如果聯(lián)系上近日關(guān)于中交集團(tuán)打算重組旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息，中交此刻增持獲取綠城“話事權(quán)”的真實(shí)緣由，或更加耐人尋味。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 隨著融綠平臺(tái)歸屬權(quán)的確認(rèn)，眾人皆以為上演了一年的綠城大戲終于落幕，不料5月18日晚的一則公告，再掀微瀾。

　　5月18日晚10點(diǎn)55分，綠城突發(fā)公告透露，公司董事會(huì)獲悉中交集團(tuán)透過(guò)全資附屬公司中交房地產(chǎn)有限公司，已同意向以每股11.46港元收購(gòu)綠城中國(guó)100，000，000股普通股股份，預(yù)期有關(guān)收購(gòu)將于2015年6月16日或前后完成。

　　據(jù)公告顯示，此1億股約占綠城已發(fā)行股本總額約4.627%，獲取此部分之后，中交集團(tuán)將擁有綠城合約624，851，793股股份，股本占比約28.912%，并于其后成為綠城的第一大股東。

　　值得注意的是，此前綠城的第一大股東為中交和九龍倉(cāng)并列席位。換而言之，至此中交一舉成為綠城的唯一第一大股東，九龍倉(cāng)退而成為第二大股東。

　　綠城股權(quán)之變

　　這是在3月27日，綠城售予中交集團(tuán)的股份完成交割后的第一次股權(quán)變更。

　　據(jù)3月27日當(dāng)天綠城發(fā)布的公告顯示，于交割后，宋衛(wèi)平及壽柏年于合共400，621，707股股份(不包括購(gòu)股權(quán))中擁有或視為擁有權(quán)益，相當(dāng)于公告日期綠城中國(guó)已發(fā)行股本總數(shù)約18.538%，而中國(guó)交建集團(tuán)(透過(guò)中交香港)于524，851，793股股份中擁有權(quán)益，相當(dāng)于公告日期公司已發(fā)行股本總數(shù)約24.287%。

　　事實(shí)上，觀點(diǎn)新媒體翻閱更為詳細(xì)的資料顯示，于3月27日當(dāng)天，中交和九龍倉(cāng)為綠城的并列第一大股東，持股比例皆為24.29%；宋衛(wèi)平持股10.51%，其妻子夏一波持股10.51%；壽柏年持股8.08%。

　　另外，由宋衛(wèi)平實(shí)際控制的附屬公司DeltaHouseLimited持有綠城的股份5.83%，由壽柏年實(shí)際控制的附屬公司ProfitwiseLimited持有綠城股份8.08%。

　　如計(jì)上這一部分，宋衛(wèi)平的總持股占比應(yīng)為16.34%，壽柏年的持股占比則應(yīng)為16.16%。

　　在昨日公告之后，綠城最新的大股東排序則變?yōu)橹薪?、九龍倉(cāng)、宋衛(wèi)平、壽柏年和夏一波。

　　對(duì)于中交如此低調(diào)的增持行為，綠城方面在公告上表示，“相信中交集團(tuán)的全球資源優(yōu)勢(shì)及央企背景，將為本公司在獲取土地資源、拓寬境內(nèi)外融資渠道、降低財(cái)務(wù)成本等多方面提供更強(qiáng)大的支持。董事會(huì)相信，本公司與中交集團(tuán)將以互利共贏為最終目標(biāo)，共同致力于海內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，努力為雙方創(chuàng)造戰(zhàn)略價(jià)值”。

　　但事情或許并不是如此簡(jiǎn)單。如果聯(lián)系上近日關(guān)于中交集團(tuán)打算重組旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息，中交此刻增持獲取綠城“話事權(quán)”的真實(shí)緣由，或更加耐人尋味。

　　近日，有報(bào)道稱，中交集團(tuán)總經(jīng)濟(jì)師兼中交國(guó)際(香港)董事長(zhǎng)劉文生在接受媒體采訪時(shí)說(shuō)，在收購(gòu)綠城之后，他們正在考慮進(jìn)行戰(zhàn)略重組，整合中交集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　倘若屬實(shí)，那么擁有龐大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和土地儲(chǔ)備的中交集團(tuán)，恰恰缺少一個(gè)能裝得下重組后資產(chǎn)的上市平臺(tái)，而綠城是否將成為填補(bǔ)這一空白的最佳選擇也變得曖昧起來(lái)。

　　頗為有趣的是，和中交在綠城平臺(tái)上的積極進(jìn)取形成對(duì)比的是，九龍倉(cāng)對(duì)于綠城的低調(diào)。在17日的股東會(huì)上，前主席吳光正雖表示對(duì)綠城的投資基本滿意，但其也輕描淡寫地續(xù)稱“綠城的投資在九倉(cāng)總資產(chǎn)的比例是1%，不是我們重要業(yè)務(wù)上的東西”。

　　小股東羅釗明

　　對(duì)于中交增持綠城事件另一個(gè)需要關(guān)注的焦點(diǎn)是，中交獲得的1億股來(lái)自一家叫TandellenGroupLimited的公司。

　　綠城公告上亦清楚表示，Tandellen為一間由前執(zhí)行董事兼副主席羅釗明先生及其配偶各自擁有50%的公司。

　　事實(shí)上，在3月27日的公告中，已經(jīng)寫明羅釗明將提出辭任執(zhí)行董事兼董事會(huì)副主席，而其從2009年7月加入綠城尚未滿6年的時(shí)間。

　　有意思的是，不管是6年前的加入，還是如今的離去，都和綠城的轉(zhuǎn)折有莫大關(guān)系。

　　觀點(diǎn)新媒體查閱資料顯示，羅釗明曾先后出任北京科技園置業(yè)股份有限公司董事總經(jīng)理，擔(dān)任許榮茂旗下世茂地產(chǎn)的首任總經(jīng)理，而后創(chuàng)建北京香江國(guó)際發(fā)展有限公司，開(kāi)發(fā)財(cái)富中心。

　　2005年年底，羅釗明從香江國(guó)際離職，后在北京創(chuàng)建萊福建設(shè)，2007年年底，該公司與剛完成香港IPO的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)聯(lián)手在杭州拱墅區(qū)拿下兩幅地塊，一戰(zhàn)成名。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道顯示，綠城2008年于北京土地儲(chǔ)備僅占總量的2.7%，項(xiàng)目數(shù)僅3個(gè)，浙江的土地儲(chǔ)備占比62.1%，項(xiàng)目數(shù)49個(gè)。

　　不過(guò)當(dāng)時(shí)，為了拓展北方發(fā)展空間，宋衛(wèi)平收編了羅釗明的公司，羅釗明也因此加入綠城成為第三大股東。

　　據(jù)悉，成為綠城集團(tuán)的副董事長(zhǎng)后，羅釗明依然分管北京，而宋衛(wèi)平亦對(duì)其即以厚望，不過(guò)從后來(lái)的發(fā)展來(lái)看，羅釗明并沒(méi)有帶給綠城在北京發(fā)展太大的驚喜。

　　事實(shí)上，羅釗明為綠城更大的貢獻(xiàn)應(yīng)是“受命于危難之間”的幾次穿針引線。

　　比如，在羅釗明的撮合之下，綠城宣布與遠(yuǎn)洋合作開(kāi)發(fā)大運(yùn)河商務(wù)區(qū)地塊，這便是后來(lái)的遠(yuǎn)洋公館·綠園。

　　2011年，飽受資金壓力和債務(wù)重負(fù)的綠城通過(guò)羅釗明獲得“馳援”。當(dāng)時(shí)在羅釗明的推動(dòng)下，綠城與中投旗下子公司建銀投資合作，聯(lián)合綠城陽(yáng)光、美國(guó)私募基金黑石共同出資成立一家合資公司，投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)。

　　當(dāng)時(shí)消息顯示，中投最終拍板與綠城合作的，就是依靠羅釗明在資本圈的人脈和能力。

　　而在綠城和中交最初的交集之中，也曾有消息透露，偏處杭州一隅的民營(yíng)企業(yè)家宋衛(wèi)平能獲得居于北京的央企中交青睞，京城人脈關(guān)系穩(wěn)固的羅釗明在其中的穿針引線應(yīng)記首功。

　　現(xiàn)在，引入中交之后，羅釗明選擇套現(xiàn)10億離場(chǎng)。