沈陽在五一小長假之后銷售基本保持了熱度，稍稍下降了8.8%，但是在供應(yīng)量方面下跌得比較嚴(yán)重，下跌了84.4%。

觀點數(shù)據(jù)周報(沈陽區(qū)域2015年5月4日-5月10日)：五一小長假之后，沈陽樓市沒有了熱鬧，回歸平靜穩(wěn)定。

新峰地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，5月4日-5月10日，沈陽商品房入市總面積3.534萬平方米，共501套，環(huán)比下跌84.4%。

商品住宅方面，入市面積為2.463萬平方米，共463套。入市面積中60-90平方米戶型為4203平方米，占總數(shù)的17%。

銷售方面，商品住宅成交面積為19.9萬平方米，環(huán)比下跌8.8%，其中普通住宅成交面積為19.14萬平方米，公寓成交面積4452平方米，別墅成交面積為3098平方米；60-90平方米的戶型共9.19萬平方米，占商品住宅成交面積的46.1%。

從區(qū)域銷售排行看來，于洪區(qū)以銷售3.7萬平方米勇奪區(qū)域銷冠，重回榜首；東陵區(qū)銷量為3.41萬平方米，與第一的于洪區(qū)差距不算太大；排位第三的是渾南新區(qū)，銷售2.54萬平方米。

排名前三的于洪區(qū)、東陵區(qū)與渾南新區(qū)銷售面積共30.55萬平方米。占前十的48.54%。

市場觀察

沈陽在五一小長假之后銷售基本保持了熱度，稍稍下降了8.8%，但是在供應(yīng)量方面下跌得比較嚴(yán)重，下跌了84.4%。

在房交會這樣的大型活動和五一小長假過去之后銷售量沒有下跌的非常明顯，只是微跌。隨著央行又一次降息，沈陽樓市必定會有所反應(yīng)。

供應(yīng)量和銷售量的巨大落差，已經(jīng)消化了一部分沈陽樓市的庫存，消化庫存之后會加快沈陽樓市前進(jìn)的步伐。

商業(yè)地產(chǎn)

新峰地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，5月4日-5月10日，沈陽商業(yè)成交面積1191平方米，網(wǎng)點成交面積1.35萬平方米，公寓成交4452平方米，寫字樓成交831平方米。

新增供應(yīng)方面，除商業(yè)與寫字樓外，公寓、網(wǎng)點本周均有入市。本周入市面積中公寓最多，達(dá)到1.81萬平方米，其次為網(wǎng)點，新增供應(yīng)面積1.07萬平方米。

土地市場

5月4日-5月10日，沈陽無經(jīng)營性土地入市，成交則打破上一周的沉寂，有1宗土地成交。成交土地位于在沈北新區(qū)，面積7.02萬平方米，為商住混合用地。

宏觀政策

5月10日，央行再次宣布降息。5月11日，四大銀行沈陽分行以及沈陽住房公積金管理中心表示，公積金已按照最新利率進(jìn)行，部分銀行首套房貸款有折扣。