新建住宅成交4173套，環(huán)比增加6.02%，成交面積共計(jì)415707.96平方米，環(huán)比增加8.9%。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(武漢區(qū)域2015年5月4日-5月10日)：武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月4日-5月10日，武漢新建商品房成交4663套，環(huán)比增加7.71%，成交面積總計(jì)508783.42平方米，環(huán)比增加14.22%。

其中，新建住宅成交4173套，環(huán)比增加6.02%，成交面積共計(jì)415707.96平方米，環(huán)比增加8.9%。

從各區(qū)商品房成交情況看，洪山區(qū)依舊排名第一，且環(huán)比大幅增長(zhǎng)36.14%至712套，東湖新區(qū)則成交582套排名第二，漢陽(yáng)區(qū)成交477套排名第三。

盡管5月開(kāi)局武漢樓市表現(xiàn)并不突出，但過(guò)去4月份，受金融信貸及稅收優(yōu)惠政策實(shí)施的影響，武漢市新建住房銷量繼續(xù)保持高位，存量住房交易量明顯增加，價(jià)格環(huán)比呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，4月，武漢新建住房銷售登記備案面積為161.62萬(wàn)平方米，環(huán)比減少4.07%；套數(shù)為16114套，環(huán)比減少4.81%；平均價(jià)格為8089.84元/平方米，環(huán)比上漲1.39%。

存量住房交易面積為52.02萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)49.91%；套數(shù)為5457套，環(huán)比增長(zhǎng)48.73%；平均價(jià)格為5767.98元/平方米，環(huán)比上漲7.81%。

市場(chǎng)觀察

5月4日-5月10日，武漢實(shí)際入市項(xiàng)目有7個(gè)，基本與上周持平，包括有天匯龍城、漢口湖畔、萬(wàn)科金色城市、南湖時(shí)尚城、保利清能西海岸、匯博苑、武漢國(guó)博新城。其中漢口湖畔與南湖時(shí)尚城為商鋪?lái)?xiàng)目，其余均為住宅項(xiàng)目。

唯一的純新盤(pán)匯博苑于5月9日首次開(kāi)盤(pán)，推出2、3號(hào)樓89平米兩房、107、123、138平米三房和168平米四房，整體均價(jià)16000元/平米。

此外，曾兩次創(chuàng)下日光記錄的280萬(wàn)平方米大盤(pán)天匯龍城于5月10日加推607套房源，僅3小時(shí)就熱銷546套。最終，該項(xiàng)目當(dāng)日以5700元/平方米的成交均價(jià)實(shí)現(xiàn)90%的去化率。

漢口湖畔推出的商鋪產(chǎn)品同樣獲得熱銷。據(jù)了解，5月9日，漢口湖畔三期奧特萊斯南區(qū)的奧萊之星城市廣場(chǎng)迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)，推出的鋪位面積段在16平方米起。項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)2小時(shí)內(nèi)，去化逾9成。

另外，武漢房交會(huì)已經(jīng)在5月9日正式開(kāi)幕，確定參展企業(yè)共73家，107個(gè)在售樓盤(pán)，既有單價(jià)在5000元以下的首次置業(yè)需求產(chǎn)品，也有單價(jià)18000元的高端、改善性需求產(chǎn)品。除住宅外，房交會(huì)還有商鋪、寫(xiě)字樓、工業(yè)廠房等參展，以及省內(nèi)一批養(yǎng)生旅游地產(chǎn)參加。

商業(yè)地產(chǎn)

5月4日-5月10日，武漢市寫(xiě)字樓成交237套，成交面積49318.78平方米；商鋪成交194套，成交面積14483.66平方米；其他房源成交59套，成交面積29273.02平方米。

作為一個(gè)迅猛發(fā)展的大城市，不僅住宅成交保持高位，武漢的商業(yè)體量也日益膨脹。

5月4日，世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告指，在其監(jiān)測(cè)的全球最活躍新建購(gòu)物中心市場(chǎng)前20排名中，中國(guó)城市占據(jù)半壁江山，累計(jì)貢獻(xiàn)570萬(wàn)平方米的落成面積。

其中，武漢憑借8個(gè)項(xiàng)目，臨近100萬(wàn)平方米的交付面積拔得頭籌。該榜單2013年的冠軍得主成都，以98.1萬(wàn)平方米的成績(jī)位居第二。

土地市場(chǎng)

無(wú)新增土地供應(yīng)，無(wú)土地成交。

　　宏觀政策

無(wú)新政策出臺(tái)。