長(zhǎng)寧置業(yè)的核心資產(chǎn)是新華路街道71街坊8/3丘地塊，出讓面積4.80萬(wàn)平方米，容積率2.69，土地性質(zhì)為文體用地、商辦，成交總價(jià)14.76億元，樓面價(jià)11438元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月3日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，寶鋼集團(tuán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓上海寶鋼長(zhǎng)寧置業(yè)有限公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)格27.46億元。

　　長(zhǎng)寧置業(yè)成立于2013年10月29日，注冊(cè)資本15.8億元，分別由寶鋼集團(tuán)持股65%、上海十鋼有限公司持股35%。截至2013年底，該公司凈虧損9.19萬(wàn)元，今年前三季度虧損584.31萬(wàn)元。

　　以7月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，長(zhǎng)寧置業(yè)資產(chǎn)總計(jì)賬面值為15.88億元，評(píng)估值為27.47億元；凈資產(chǎn)賬面值為15.86億元，評(píng)估值為27.45億元，評(píng)估值超逾10億元。

　　意向受讓方需保證在成功受讓后，長(zhǎng)寧置業(yè)不再使用“寶鋼”字號(hào)，并在一個(gè)月內(nèi)完成公司名稱變更工作。

　　據(jù)了解，長(zhǎng)寧置業(yè)的核心資產(chǎn)是2014年4月獲得的新華路街道71街坊8/3丘地塊。該地塊出讓面積4.80萬(wàn)平方米，容積率2.69，土地性質(zhì)為文體、商辦用地，成交總價(jià)14.76億元，樓面價(jià)11438元/平方米。

　　該地塊原為上海十鋼的工業(yè)廠區(qū)，企業(yè)轉(zhuǎn)型后上海十鋼將其用于對(duì)外出租，租賃協(xié)議有效期截止2017年6月底。

　　根據(jù)相關(guān)約定，長(zhǎng)寧規(guī)土局在2017年9月30日前將該地塊交付給長(zhǎng)寧置業(yè)?？紤]到租戶清退工作需要時(shí)間，交地時(shí)間由《土地使用權(quán)出讓合同》約定的“2017年9月30日之前”調(diào)整到“2017年12月31日。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，上海寶鋼長(zhǎng)寧尚未取得上述地塊的土地使用權(quán)。