11月上海土地市場將有14宗經(jīng)營性用地(剔除動(dòng)遷安置房)進(jìn)行出讓，總出讓面積約為72.9萬平方米。14幅經(jīng)營性用地的起始總價(jià)達(dá)334億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月3日，據(jù)上海市土地交易市場信息，靜安區(qū)將以招掛復(fù)合的形式推出一宗核心區(qū)域商業(yè)地塊，地塊的總起始價(jià)格為10億元，起始樓板價(jià)達(dá)53575元/平方米。據(jù)稱，該地塊起始樓板價(jià)創(chuàng)了今年上海土地掛牌價(jià)新高。

　　上述地塊名為靜安區(qū)南西社區(qū)111-09地塊，也叫軌道交通12號線南京西路站地塊，東至茂名北路，南至威海路，西至靜安別墅，北至錦江向陽商廈。地塊出讓面積為11665.8平方米，容積率1.6，規(guī)劃建筑面積18665平方米，屬于商辦用途，出讓年限商業(yè)40年、辦公50年。

　　另悉，根據(jù)地塊出讓預(yù)合同顯示，競得開發(fā)商還需要支付合計(jì)約1.26億元的隱形拿地成本，包括地鐵12號線提前實(shí)施的部分結(jié)構(gòu)、樁基工程費(fèi)用約860萬元、保留歷史建筑的設(shè)計(jì)、拆解、保管、運(yùn)輸費(fèi)用約249.65萬元、保留歷史建筑的構(gòu)件經(jīng)評估為1158.67萬元、以及地塊地下一層投資費(fèi)用約1.03億元。

　　而早前，上海嘉定區(qū)也新增一宗招掛復(fù)合形式出讓的商住辦用地。該嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元07-05，08-01，10-01，11-01地塊，土地用途規(guī)劃為商住辦及其他，地塊面積12.43萬平方米，容積率為4，規(guī)劃建筑面積374491平方米，起始價(jià)格123582萬元。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月上海土地市場將有14宗經(jīng)營性用地(剔除動(dòng)遷安置房)進(jìn)行出讓，總出讓面積約為72.9萬平方米。14幅經(jīng)營性用地的起始總價(jià)達(dá)334億元，其中，預(yù)計(jì)于11月18日出讓的董家渡地塊起價(jià)達(dá)到248億元。