萬科認(rèn)為，土地市場滯后于樓市，上半年地價(jià)依然較高，不是最佳投資時(shí)間。下半年萬科將繼續(xù)冷靜謹(jǐn)慎觀察土地市場的變化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月18日，萬科H在香港召開2014年中期業(yè)績會(huì)，會(huì)上董秘譚華杰對(duì)公司的銷售情況進(jìn)行相關(guān)介紹。

　　譚華杰介紹稱，萬科上半年144平方米以下的戶型占比92%，較2013年的91%有所增加。“萬科繼續(xù)堅(jiān)持主流定位，是國內(nèi)企業(yè)中比較突出的特點(diǎn)。”

　　同時(shí)，萬科上半年的投資凈收益由3.9億元增長至13.1億元，漲幅237.8%。增長的原因主要由于萬科采用小股操盤模式后已不是最大股東，因此這部分收益不能作為主營業(yè)務(wù)，只能算投資收益。譚華杰預(yù)計(jì)，未來投資收益較高將成為經(jīng)營常態(tài)。

　　而土地儲(chǔ)備方面，萬科僅新增項(xiàng)目權(quán)益規(guī)劃建筑面積264萬平方米，相對(duì)較少。對(duì)此譚華杰解釋稱，萬科主要認(rèn)為土地市場滯后于樓市，上半年地價(jià)依然較高，不是最佳投資時(shí)間。

　　譚華杰續(xù)稱，下半年萬科將繼續(xù)冷靜謹(jǐn)慎觀察土地市場的變化，此為“節(jié)流”的策略。

　　節(jié)流之余，萬科將在銷售方面采取“開源”策略，堅(jiān)持現(xiàn)金流為主。譚華杰表示，萬科會(huì)加大去庫存，堅(jiān)持新盤開盤一個(gè)月內(nèi)去化60%的策略。