報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.79億元，同比增長10.53%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.42億元，同比增長353.51%；扣除非經(jīng)常性損益后，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1477.89萬元，同比減少72.12%。

　　第四節(jié)董事會(huì)報(bào)告

　　一、董事會(huì)關(guān)于公司報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營情況的討論與分析

　　2014年上半年，中國政府在堅(jiān)持積極財(cái)政政策和穩(wěn)健貨幣政策的前提下，出臺(tái)了一系列穩(wěn)增長的措施，宏觀經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了一季度的下滑后逐漸企穩(wěn)，上半年GDP同比增長7.4%。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了2013年的持續(xù)回暖之后，上半年回落明顯。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-6月商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%，商品房銷售額31133億元，同比下降6.7%。在房地產(chǎn)市場分化不斷加劇的情況下，中央政府并未出臺(tái)新的調(diào)控政策，而是延續(xù)了分類調(diào)控、分城實(shí)施的調(diào)控思路，對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，遏制投資投機(jī)性需求，限購政策不退出；對(duì)于庫存量較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在分類調(diào)控的背景下，部分庫存高企、銷售趨冷的城市逐漸對(duì)限購政策進(jìn)行調(diào)整，在一定程度上穩(wěn)定了市場預(yù)期。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)整體回落的背景下，公司2014年上半年依然取得了較好的經(jīng)營業(yè)績。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.79億元，同比增長10.53%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2.42億元，同比增長353.51%；扣除非經(jīng)常性損益后，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1477.89萬元，同比減少72.12%。報(bào)告期末，歸屬于母公司股東權(quán)益合計(jì)34.41億元，同比增長29.48%，主要系公司轉(zhuǎn)讓新加坡銀利公司及春石公司各60%股權(quán)，轉(zhuǎn)回原沖減的資本公積及盈余公積所致。

　　公司堅(jiān)持以中小戶型為主的產(chǎn)品定位，目前在售的主要樓盤寶山紫辰苑、蘇州湖墅金典以及普陀萬業(yè)新階均主要面向受政策影響較小的剛需和首改客戶，同時(shí)公司通過不斷完善營銷網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)線上與線下的營銷推廣，力爭實(shí)現(xiàn)庫存的快速去化。報(bào)告期內(nèi)，公司共完成簽約銷售面積5.06萬平米，結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入4.73億元。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目新開工面積14.42萬平方米，期末在建面積46.33萬平方米。截至6月底，寶山紫辰苑二期A2組團(tuán)正在進(jìn)行外立面和室外總體施工，計(jì)劃2014年12月交付；普陀萬業(yè)新階項(xiàng)目正在進(jìn)行外立面和機(jī)電安裝施工，預(yù)計(jì)年底可竣工交付；松江萬業(yè)名苑項(xiàng)目已于5月份開工，計(jì)劃10月份預(yù)售；蘇州湖墅金典項(xiàng)目二期Ⅰ標(biāo)正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，Ⅱ標(biāo)力爭下半年開工；無錫觀山泓郡項(xiàng)目一期正在進(jìn)行外立面和室外總體施工，計(jì)劃2014年12月竣工交付，二期5月份開工并計(jì)劃下半年預(yù)售。

　　萬業(yè)企業(yè)：2014年半年度報(bào)告