營業(yè)額增加主要由于項目開發(fā)管理服務收入增加及于2014年上半年公司出售位于香港的持作銷售物業(yè)。

　　觀點網(wǎng)訊：朗詩綠色地產(chǎn)有限公司8月14日晚間公布，截至2014年6月30日止六個月，集團主營業(yè)務進入了快速發(fā)展期。在本報告期間，朗詩綠色地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)總額約2.184億元，較2013年同期大幅增加約19.3倍，歸屬該公司所有者的利潤約1.273億元，較2013年同期約為594.70萬元大幅增加約20.4倍。

　　在2.18億元的營業(yè)總額中，來自項目開發(fā)管理服務收入約1.75億元，持作銷售物業(yè)約0.31億元以及投資物業(yè)租金及管理費收入約0.12億元。

　　朗詩綠色地產(chǎn)表示，營業(yè)額增加主要由于項目開發(fā)管理服務收入增加及于2014年上半年公司出售位于香港的持作銷售物業(yè)。公司所有者應占利潤同比躍升20.4倍至約1.27億元。每股基本盈利約0.043元。

　　數(shù)據(jù)還顯示，2014年上半年，朗詩綠色地產(chǎn)錄得總合同銷售額約0.46億元，銷售面積為3,470平方米，主要來自無錫天萃項目。截至2014年6月30日，該公司累計已售未入賬物業(yè)面積約1.71萬平方米，金額約為2.28億元。其他部分項目預計今年下半年有望實現(xiàn)合同銷售。

　　回顧期內(nèi)，朗詩綠色地產(chǎn)分別于上海、南京、杭州、蘇州及無錫購入5塊土地及取得3個項目的權(quán)益，土地面積合共63.96萬平方米，總建筑面積120.19萬平方米，總土地金額為47.2億元。截至2014年6月30日，該公司擁有10個土地儲備項目，總建筑面積達148.96萬平方米，歸屬于公司的權(quán)益建筑面積為113.03萬平方米。

　　在融資方面，朗詩綠色地產(chǎn)透露，公司控股股東朗詩集團為公司的業(yè)務發(fā)展提供了財務支持。朗詩集團一共授予了朗詩綠色地產(chǎn)共40億元的股東貸款額度，以用于土地投資及開發(fā)，年息率為5.5%，且無需以公司資產(chǎn)作抵押。截至2014年6月30日，朗詩綠色地產(chǎn)合共從朗詩集團提取股東貸款約21億元。

　　朗詩綠色地產(chǎn)續(xù)稱，2014年2月23日，公司與朗詩集團訂立項目開發(fā)管理服務協(xié)議，為其現(xiàn)有項目提供項目開發(fā)管理服務。朗詩集團通過將大部分地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務管理人員轉(zhuǎn)職至本公司而迅速提升本公司核心能力，打造經(jīng)驗豐富的管理團隊。

　　展望2014年下半年，朗詩綠色地產(chǎn)認為，在行業(yè)結(jié)構(gòu)性調(diào)整期中，預計成交總量向下的拐點即將到來，房地產(chǎn)行業(yè)將大概率震蕩性下行。

　　“短期看來，2014年下半年房地產(chǎn)市場仍不容樂觀，供求關(guān)系失衡區(qū)域的量價走勢將進一步下行，區(qū)域間的分化將進一步加劇。針對今年以來的市場下滑調(diào)整，本公司將做好市場研究工作，擇優(yōu)投資，以期在供求關(guān)系較優(yōu)的城市深耕經(jīng)營。”朗詩綠色地產(chǎn)表示，在日常經(jīng)營管理方面，公司將繼續(xù)加強銷售回款、調(diào)整優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，確保公司持有充裕的的現(xiàn)金以抵御風險并尋找投資機會。

　　此外，朗詩綠色地產(chǎn)表態(tài)，公司作為朗詩集團綠色住宅開發(fā)業(yè)務唯一上市平臺，將依托朗詩集團在綠色科技地產(chǎn)開發(fā)方面十余年的經(jīng)驗、能力和品牌，大力開展合作開發(fā)、代建、小股操盤等新業(yè)務模式。“這一策略或?qū)⑹贡竟境^續(xù)深耕長江流域外，進一步開拓進入南北方市場的機會。”