《暫行規(guī)定》鼓勵農(nóng)村集體用地進行安居型商品房建設(shè)，擬將最高達40%的土地出讓收益劃歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

　　觀點網(wǎng)訊：8月4日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布關(guān)于向社會公開征求《關(guān)于促進安居型商品房用地供應的暫行規(guī)定》意見的通知。其中，《暫行規(guī)定》鼓勵農(nóng)村集體用地進行安居型商品房建設(shè)，擬將最高達40%的土地出讓收益劃歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

　　深圳市規(guī)劃和國土資源委員會稱，《暫行規(guī)定》旨在為進一步完善住房保障制度，多渠道供應保障性住房用地，促進安居型商品房建設(shè)。

　　《暫行規(guī)定》要求，統(tǒng)籌全市保障性住房用地安排，在近期建設(shè)與土地利用規(guī)劃年度實施計劃中，優(yōu)先安排安居型商品房及其他保障性住房項目。

　　對于已出讓并申請用于安居型商品房建設(shè)的工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地，尚未開發(fā)建設(shè)的原協(xié)議出讓工業(yè)用地、自用住宅用地可以用于安居型商品房建設(shè)；居住、商業(yè)用地，允許在批準增加的居住指標內(nèi)，配建不超過增加建筑面積10%的商品房。

　　同時，《暫行規(guī)定》鼓勵原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位將未完善征(轉(zhuǎn))地補償手續(xù)的用地用于安居型商品房建設(shè)。對于原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未征轉(zhuǎn)用地，允許選擇兩種方式中任一種進行安居型商品房建設(shè)。

　　其中第一種是招掛拍出讓的所得收益60%納入市國土基金，40%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織；第二種是招掛拍出讓的所得收益90%納入市國土基金，10%歸原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，同時原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織還可獲得不超過總建筑面積10%的配套商業(yè)用房。

　　此外，《暫行規(guī)定》還對改造為工業(yè)的拆除重建類城市更新項目作出要求。在綜合考慮產(chǎn)業(yè)升級要求、區(qū)位條件、公共設(shè)施及交通市政承載能力的情況下，應當通過城市更新單元規(guī)劃安排一定的獨立用地，用于保障性住房建設(shè)。

　　據(jù)悉，深圳市也于6月30日舉行6月份保障性住房集中開工儀式。此次開工建設(shè)的7個保障性住房項目，總建筑面積75萬平方米，規(guī)劃建設(shè)公共租賃住房4902套、安居型商品住房5098套。

　　今年，深圳市計劃新開工保障性安居工程項目2.5萬套，計劃竣工保障性安居工程項目2.5萬套。截至目前，深圳市已完成保障性安居工程項目新開工1.5萬套，竣工1.6萬套。