廈門擬出讓同安區(qū)和翔安區(qū)兩幅商住地塊，起始總價約30億元，土地總面積約16萬平米。

　　觀點網(wǎng)訊：廈門市國土資源局發(fā)布的公告顯示，8月7日，廈門擬出讓同安區(qū)和翔安區(qū)兩幅商住地塊，起始總價約30億元，土地總面積約16萬平米。

　　據(jù)悉，編號2014XP04地塊位于翔安區(qū)13-12片區(qū)祥吳一路與瓊湖路交叉口東南側(cè)，土地面積17056平米，總建筑面積4.1萬平方米，土地用途為城市住宅用地，起拍價為3.28億元，起拍樓面價為8000元/平。據(jù)稱這是2014年以來廈門土地市場的第一塊純住宅地塊，也是廈門今年以來出讓的總建面積最小的地塊。

　　另外，編號為2014TP02地塊位于同安新城12-14片區(qū)濱海西大道與通福路交叉口東南側(cè)，土地面積145722平米，總建筑面積33.427萬平米，土地用途為城市住宅用地和批發(fā)零售用地，起拍價為26.41億元，起拍樓面價高達(dá)7900.8元/平，這也是廈門今年以來出讓的最大體量商住地塊。

　　有專家表示，目前廈門樓市觀望情緒依舊很濃，下半年房企壓力非常大，大部分開發(fā)商會偏向相對保守或者中性的拿地方案，兩幅地塊可能會拍出高價，但不一定會拍出地王。

　　此前消息，7月30日，廈門翔安X2014P01地塊進(jìn)入到現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)，該宗地共吸引了世茂、首開、禹洲、中駿和住宅5家開發(fā)商參與競拍。最終經(jīng)過26輪競拍，由世茂房地產(chǎn)奪得，總價20億，成交樓面價8884.94元/平方米，溢價率11.17%。

　　7月23日出讓4幅地塊，最終翔安兩地塊流拍，海滄、湖里兩地塊底價成交，成交總價2.1億元，成交土地總面積7.25萬平米。