汕頭熱電一廠三舊改造項目總投資19億元，定增募集資金9億元將用于此項目，主要是住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

　　觀點網(wǎng)訊：深圳市萬澤房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司7月25日公告，公司擬向不超過十家特定對象非公開發(fā)行不超過2.31億股股份，發(fā)行價格不低于5.19元/股，募集資金總額不超過12億元。

　　非公開發(fā)行的股份中，萬澤股份控股股東萬澤集團以現(xiàn)金方式認購不少于本次發(fā)行股份總數(shù)的40%。

　　萬澤股份稱，本次定增募集資金主要用于廣東汕頭熱電一廠三舊改造、高溫合金項目，其他用于補充公司流動資金。其中，汕頭熱電一廠三舊改造項目總投資19億元，定增募集資金9億元將用于此項目，主要是住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。

　　資料顯示，汕頭熱電一廠三舊改造項目位于汕頭市主城區(qū)，項目占地6.59萬平方米，總建筑面積35.65萬平方米。項目處于擬建階段，預計于2015年3月正式開工，2017年7月全面竣工交付。

　　該項目經(jīng)營主體為汕頭市萬澤置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目所在片區(qū)未來定位于梅溪河左岸核心綠化景觀走廊，以居住、商貿(mào)為主，兼有休息、休憩功能的現(xiàn)代化生態(tài)型濱水生活綜合片區(qū)。

　　據(jù)稱，項目所在的汕頭市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)。2013年，汕頭樓市一手房總成交量同比上漲14.38%，成交總面積上漲13.90%；樓市住宅類商品房成交量同比上漲15.85%，成交面積同比上漲14.77%，成交均價同比上漲23.59%。

　　萬澤股份稱，本項目計劃實現(xiàn)銷售收入28.7億元，計劃實現(xiàn)凈利潤4.6億元，銷售凈利率為15.89%，投資凈利率為23.97%。另據(jù)萬澤股份公布數(shù)據(jù)，2013年其全年實現(xiàn)營業(yè)收入11.17億元，其中地產(chǎn)銷售收入11.15億元，其他業(yè)務收入553.81萬元，利潤總額2.41億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.52億元，分別較去年增長76.31%、26.13%、15.32%。