由于地塊只有66號(hào)金融街廣州置業(yè)有限公司報(bào)價(jià)，并最終以底價(jià)8.05億元成交，這也是金融街在廣州獲得的第二宗地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月24日，廣州市以掛牌方式出讓番禺區(qū)市橋街盛泰路東郊工業(yè)區(qū)地塊，土地面積2.77萬平方米，掛牌起始價(jià)8.05億元。由于地塊只有66號(hào)金融街廣州置業(yè)有限公司報(bào)價(jià)，并最終以底價(jià)成交，這也是金融街在廣州獲得的第二宗地。

　　出讓公告顯示，番禺區(qū)市橋街盛泰路東郊工業(yè)區(qū)地塊的土地面積2.77萬平方米，建筑面積8.96萬平方米，規(guī)劃為商業(yè)用地、二類居住用地、服務(wù)設(shè)施用地，掛牌起始價(jià)8.05億元。

　　樓面價(jià)方面，若扣除配建(商業(yè)、服務(wù)設(shè)施以及安置房)面積且不計(jì)算建設(shè)成本，地塊起始價(jià)為1.14萬元/平方米；而若加上3000元/平方米的建安成本，實(shí)際起始價(jià)將達(dá)1.22萬元/平方米。地塊還要求建設(shè)中小套型(90平方米以下)比例不低于60%。

　　同時(shí)出讓條件要求，地塊分成配建地塊一(商業(yè)地塊)、地塊二(二類居住用地)，以及地塊三(服務(wù)設(shè)施用地，建設(shè)幼兒園)三部分，其中地塊一和地塊三總建筑面積為9130平米，建成后必須無償移交給番禺區(qū)市橋街東郊村股份合作經(jīng)濟(jì)社。至于地塊二，出讓條件要求建筑面積為8.05萬平方米，但在其范圍內(nèi)需配建1萬平方米的安置房。

　　據(jù)悉，番禺區(qū)市橋街盛泰路東郊工業(yè)區(qū)地塊周邊生活配套及地鐵交通便利，近年來也缺少新房供應(yīng)。而鑒于地塊所處的市橋南板塊及附近的石基板塊新房售價(jià)在1.25萬-1.8萬元/平方米之間，未來地塊售價(jià)或需超2萬元/平方米才能盈利。

　　另外，本地塊也是金融街在廣州拿下的第二宗地。今年2月21日，在廣鋼新城首批5宗地的公開競(jìng)買中，金融街以29.94億元、配建面積8.31萬平方米，競(jìng)得荔灣區(qū)芳村大道南以西鶴洞路以南AF040405地塊，折合樓面地價(jià)為2.20萬元/平方米，刷新荔灣新地王。