番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目地塊，拍賣起始價(jià)約7.2億元，土地面積7.16萬平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月23日，廣州市國土資源局掛出公告新推兩塊地，其一是蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)居住用地，拍賣起始價(jià)7.42億元，土地面積3.66萬平米；其二是番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目地塊，拍賣起始價(jià)約7.28億元，土地面積7.16萬平米。

　　據(jù)公告，蘿崗開發(fā)區(qū)東區(qū)NP-B4-2地塊，位于開發(fā)區(qū)東區(qū)街開發(fā)大道以東、廣園東路以南，為二類居住用地，土地面積共計(jì)3.66萬平米，規(guī)劃建筑面積14.34萬平方米。地塊掛牌起始價(jià)7.42億元，樓面地價(jià)5174.78元/平米。

　　公告要求，競買人注冊地址不在廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)的，受讓地塊后須在開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)成立新公司開發(fā)建設(shè)該地塊，新公司成立時(shí)間不得超過出讓合同簽訂之日起的60天。

　　另外，番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目地塊，地面部分為城市道路用地，地下部分：-1層為商業(yè)設(shè)施兼容交通站場用地，-2層為商業(yè)設(shè)施用地，-3、-4層為交通站場用地，建筑面積≤80860平方米，其中地下≤80860平方米(僅指商業(yè)設(shè)施部分，不含交通、市政等設(shè)施)。地塊掛牌起始價(jià)7.28億元，樓面地價(jià)9000元/平米。

　　據(jù)悉，該地塊競得人須接受廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司入股與競得人合作成立項(xiàng)目公司聯(lián)合開發(fā)該項(xiàng)目，地塊出讓后確權(quán)到該項(xiàng)目公司名下。信投公司對項(xiàng)目公司出資不超過7億元人民幣，并由信投公司根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，分階段按比例投入給項(xiàng)目公司。信投公司持有項(xiàng)目公司25%的股份。競得人確保信投公司最終以持有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例取得相應(yīng)比例項(xiàng)目物業(yè)(具體取得方式由合作雙方通過合作合同約定)。

　　歷史資料就顯示，按照規(guī)劃，番禺萬博商務(wù)區(qū)將建設(shè)總規(guī)模達(dá)171萬平方米的地下空間，這一面積是珠江新城地下空間的3倍以上，建成后將成為廣州最大的地下城。整個(gè)地下空間分為4層，其中交通設(shè)施137.58萬平方米，市政設(shè)施3.05萬平方米，新增商業(yè)設(shè)施30.48萬平方米，總規(guī)模達(dá)到171萬平方米。