房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入到一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)期，下半年有針對(duì)性的把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控得當(dāng)非常關(guān)鍵，應(yīng)該讓各個(gè)城市有自我選擇。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群參加活動(dòng)時(shí)表示，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入到一個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的時(shí)期，下半年有針對(duì)性的把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控得當(dāng)非常關(guān)鍵，應(yīng)該讓各個(gè)城市有自我選擇。

　　張立群認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在面臨兩方面困難：一是拿地成本很高；二是賣(mài)房出現(xiàn)困難。這種情況下房地產(chǎn)投資增速肯定會(huì)下降。房地產(chǎn)行業(yè)將面臨一次調(diào)整，專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)被選拔出來(lái)，這對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平的提高是很重要的。但是如果調(diào)整非常劇烈，將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅度下降，威脅整體經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　“現(xiàn)在從下半年整個(gè)宏觀調(diào)控來(lái)看，有針對(duì)性的把房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行調(diào)控得當(dāng)是非常關(guān)鍵的。”張立群認(rèn)為，讓各城市在調(diào)控方面能自我選擇，或根據(jù)各自情況來(lái)選擇，這種差別性的政策組合對(duì)下半年的房地產(chǎn)調(diào)控很重要。

　　此外，在提到針對(duì)樓市的貨幣金融政策方面時(shí)，張立群表示，按揭貸款發(fā)放的條件、利率等方面也應(yīng)該做出一些必要的調(diào)整。這些措施將積極引導(dǎo)和釋放大城市的買(mǎi)房需求，而這個(gè)需求一旦釋放，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房難的問(wèn)題將迎刃而解，房地產(chǎn)投資就有可能由熱轉(zhuǎn)穩(wěn)，從而對(duì)下半年經(jīng)濟(jì)形成新的穩(wěn)定因素。