其中房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園地塊由于地理位置頗佳受到較高關(guān)注，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià)，由首創(chuàng)以18.1億競(jìng)得

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月17日，北京土地市場(chǎng)將掛牌出讓房山、石景山以及昌平區(qū)三塊土地，三塊土地成交共計(jì)35.46億元，其中房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園地塊由于地理位置頗佳受到較高關(guān)注，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià)，由首創(chuàng)以18.1億競(jìng)得。三宗地塊共需配建8.4萬(wàn)平方米的限價(jià)商品住房。

　　北京市國(guó)土局競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)了解到，包括天恒、鴻坤、首開(kāi)保利聯(lián)合體、首創(chuàng)、住總、萬(wàn)科、首同昌在內(nèi)的近10家房企參與今日三宗地的角逐。

　　掛牌資料顯示，房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)17-02-03、17-02-06地塊地位于房山區(qū)拱辰街道辦事處，宗地四至范圍是：東至規(guī)劃長(zhǎng)于南大街西邊線，西至規(guī)劃卓秀南街東邊線，北至規(guī)劃長(zhǎng)虹東路南邊線，南至規(guī)劃匯商西路北邊線，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地，建設(shè)用地面積為5.61萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模為15.72萬(wàn)平方米，由北京瑞元豐祥置業(yè)有限公司和北京中瑞凱華投資管理有限公司18.1億元競(jìng)得。

　　該宗地中居住用途建筑規(guī)模內(nèi)須配建54000平方米的“限價(jià)商品住房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為12500元/建筑平方米。該宗地設(shè)定合理土地上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到合理土地上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“自住型商品住房”的方式確定競(jìng)得人。該部分商品住房房屋銷(xiāo)售限價(jià)為16500元/平方米。建筑控制規(guī)模100690平方米，將配建建筑面積30000平方米的“限價(jià)商品住房”，銷(xiāo)售限價(jià)為16000元/平方米。該宗地居住用途建筑規(guī)模中除用于建設(shè)“限價(jià)商品住房”的30000平方米外，剩余居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為27500元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)90平方米。

　　石景山區(qū)1612-034、1612-042地塊位于石景山區(qū)八角第二水泥管廠，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住、托幼用地，建設(shè)用地面積為3.83萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模為10.07萬(wàn)平方米，由京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司和東方邦信置業(yè)有限公司聯(lián)合體以15.8億元摘得。本次出讓宗地將配建建筑面積3萬(wàn)平方米的“限價(jià)商品住房”，銷(xiāo)售限價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米，剩余居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為2.75萬(wàn)元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)90平方米。

　　昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)0303-16地塊位于中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期，用地性質(zhì)為文化娛樂(lè)用地，建筑控制規(guī)模為2.59萬(wàn)平方米，由北京世紀(jì)華盛科技發(fā)展有限公司以1.56億元摘得。

　　資料顯示，北京良鄉(xiāng)高教園區(qū)，作為北京市委、市政府確定的兩個(gè)大學(xué)園區(qū)之一，總占地面積10060畝，是良鄉(xiāng)城區(qū)向東拓展的核心地帶。現(xiàn)已入駐中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京工商大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京交通運(yùn)輸職業(yè)學(xué)院等六所高校，預(yù)計(jì)入駐師生規(guī)模達(dá)10萬(wàn)人。