該公司未來12個月內(nèi)將改善其房地產(chǎn)銷售，并在追求增長的同時保持審慎的財務管理。在此期間，其也將繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)的業(yè)務模式。

　　觀點網(wǎng)訊：7月14日，標準普爾評級服務宣布，對新城發(fā)展控股有限公司擬發(fā)行的優(yōu)先無抵押美元票據(jù)授予“B+”的長期債務評級和“cnBB”的大中華區(qū)信用體系長期評級。

       新城控股計劃擬將發(fā)債所籌資金用于償付部分債務，及買地等。票據(jù)擬由子公司擔保人擔保，僅在美國境外發(fā)售和銷售。發(fā)行票據(jù)的金額、條款及條件尚未落實。

　　標普認為，“B+”的債務評級較新城控股的長期企業(yè)信用評級低一個子級，這說明，一旦出現(xiàn)違約，相較于內(nèi)地債權人，海外債券持有人處于實質(zhì)性不利地位。

　　對新城控股的評級反映了這樣一個事實，雖然新城控股在長江三角洲地區(qū)的經(jīng)營存在集中度風險且開發(fā)多用途房地產(chǎn)項目時間短，但該公司資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)業(yè)務模式帶來的良好銷售執(zhí)行能力、在總部所在地常州市的穩(wěn)固市場地位以及審慎的財務管理緩解上述劣勢。

　　最終經(jīng)評估，新城控股的業(yè)務狀況為“一般”，財務風險為“很大”。

　　標普稱，新城控股發(fā)債人評級為“穩(wěn)定展望”，預示著該公司未來12個月內(nèi)將改善其房地產(chǎn)銷售，并在追求增長的同時保持審慎的財務管理。在此期間，其也將繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)快速周轉(zhuǎn)的業(yè)務模式。新城控股的現(xiàn)金流和財務杠桿比率明年可能將疲弱，但財務風險水平將保持在“很大”區(qū)間。

　　早前6月27日，穆迪投資者服務公司向新城發(fā)展控股有限公司授予首次Ba3的公司家族評級，還向其高級無抵押債務授予首次B1評級。與此同時，穆迪向該公司2018年到期的2億美元高級無抵押債券以及2016年到期的人民幣15億元高級票據(jù)授予B1評級。

　　據(jù)悉，截至2013年12月31日，新城控股非B股上市項目的總現(xiàn)金持有規(guī)模約為人民幣33億元，足以覆蓋其未來12個月到期的人民幣4億元的短期債務。新城控股整個集團同期的現(xiàn)金持有規(guī)模為人民幣83億元，為其短期債務總額的3.8倍。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年首六個月，新城控股累計合約銷售金額約97.11億元，同比增長27.63%；累計合約總樓面面積為約102.94萬平方米，同比增長19.14%。