調(diào)整和下行已是現(xiàn)實，洗牌格局也開始形成，未來的房地產(chǎn)行業(yè)會是怎樣一種景象？

專題：2014博鰲房地產(chǎn)論壇

（2014年7月14日星期一）談及下行中的房地產(chǎn)行業(yè)，“洗牌”成為出現(xiàn)頻率最高的詞，卻未料到，“洗牌”已在中介顧問行業(yè)開啟。

自傳出“搜房入股世聯(lián)”消息后不到兩日，中介顧問行業(yè)又有最新動作：7月10日晚，合富輝煌與世聯(lián)行兩家傳統(tǒng)房地產(chǎn)代理企業(yè)均發(fā)公告宣布，公司通過發(fā)行新股的方式引入搜房控股有限公司。

根據(jù)公告，搜房計劃入股并持有合富輝煌發(fā)行新股前后已發(fā)行股本約17.38%及14.80%，持有世聯(lián)行本次發(fā)行結(jié)束后的10%股權。

經(jīng)歷了被代理機構聯(lián)合抵制的風波后，搜房選擇與對方陣營中有代表性的世聯(lián)和合富聯(lián)手，以連橫策略來擊破對手的合縱企圖，看起來是在“下一盤很大的棋”，同時也是為房產(chǎn)電商時代搶占位置。

隨著電商興起以及新勢力的進入，房地產(chǎn)電商領域中房多多、好屋中國以及平安好房網(wǎng)等平臺都來勢洶洶，傳統(tǒng)代理機構與老牌房地產(chǎn)網(wǎng)絡門戶已經(jīng)感受到了互聯(lián)網(wǎng)時代行業(yè)洗牌時刻的臨近。

搜房在電商平臺建立方面本來已經(jīng)“后人一步”，但搜房作為傳統(tǒng)房地產(chǎn)網(wǎng)絡門戶，此次“一箭多雕”的行動，不但攪動了中介、電商之間的一池春水，也使得本來就已進入“混戰(zhàn)”格局的中介行業(yè)更加混亂。

多家中介代理機構的相關高層就對搜房的行動表示，搜房可能因此而遭到除世聯(lián)、合富之外的代理機構的抵制，“因為一棵樹，而失去整個森林”。

搜房或許僅僅是個開始，更大的博弈還在后面，但無疑的是，中介行業(yè)的洗牌格局已經(jīng)成為必然，而且還看不到結(jié)果。由中介而廣之，整個房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌局面也可以想象得到。

大者愈大、強者愈強，是近幾年來房地產(chǎn)行業(yè)的明顯趨勢；分化與轉(zhuǎn)型趨勢，金融創(chuàng)新帶來的行業(yè)格局變化，商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的興起，多個方面都在印證著整個房地產(chǎn)行業(yè)的革新與變化。

調(diào)整和下行已是現(xiàn)實，洗牌格局也開始形成，未來的房地產(chǎn)行業(yè)會是怎樣一種景象？8月6-9日，觀點新媒體主辦的“2014博鰲房地產(chǎn)論壇”將在策源地海南博鰲再次開幕，邀集行業(yè)精英，探問“下行通道中的房地產(chǎn)”。