北京金隅大成26.8億元競得嘉定區(qū)菊園新區(qū)劉家河以西、勝竹路以北地塊，折合樓面價10378元/平方米，溢價率48.25%。

　　觀點網(wǎng)訊：7月4日，金隅股份旗下的北京金隅大成開發(fā)有限公司以26.8億元競得上海嘉定區(qū)菊園新區(qū)劉家河以西、勝竹路以北地塊，折合樓面價10378元/平方米，溢價率48.25%。

　　據(jù)了解，首創(chuàng)、保利、北京金隅、長城嘉福、大名城等多家競買人參與競拍。最終，北京金隅大成以26.8億元的報價勝出，超出第二高報價2.52億元，現(xiàn)場最低報價為21.1億元。

　　規(guī)劃顯示，嘉定區(qū)菊園新區(qū)劉家河以西、勝竹路以北地塊東至劉家河，南至勝竹路，西至基地邊界、永新路，北至唐家浜路。為普通商品房用地，出讓面積112282.9平方米，容積率2.3。

　　據(jù)悉，菊園新區(qū)未來可供出讓面積近千畝，目前該地塊東側的3幅土地已出讓，為居住用地，周邊其他地塊暫無出讓計劃。統(tǒng)計顯示，從2009年至今，嘉定菊園共有6幅土地通過招牌掛形式出讓，總出讓面積為23.5萬平，總出讓金額為45.39萬元。

　　6幅地塊分別是嘉定區(qū)菊園新區(qū)劉家河以西、勝竹路以北地塊，嘉定區(qū)菊園新區(qū)環(huán)城路以北、嘉唐公路以西地塊，嘉定區(qū)菊園新區(qū)柳湖路以東、環(huán)城路以北地塊，嘉定區(qū)菊園新區(qū)盤安路以北、嘉港路以東地塊，嘉定區(qū)菊園新區(qū)柳湖路以西、環(huán)城路以北地塊，嘉定區(qū)菊園新區(qū)北水灣B1、B2、B4地塊。

　　金隅股份相關負責人曾表示，公司拿地區(qū)域仍將以一二線城市為主，將根據(jù)市場情況選擇合適時機繼續(xù)轉化工業(yè)用地，希望加快工業(yè)用地轉化進度。此外，公司會綜合考慮公司自身現(xiàn)金流和成本拿地，不會依靠高成本的信托貸款等方式拿地。