整個(gè)下半年推盤(pán)量會(huì)較上半年多，相信銷售亦會(huì)比上半年高，因?yàn)橘Y金流動(dòng)性較上半年為好，但預(yù)期9至10月出現(xiàn)“金九銀十”的機(jī)會(huì)會(huì)比較困難。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)港媒6月23日?qǐng)?bào)道，世茂房地產(chǎn)副主席許世壇于股東會(huì)后表示，今年房地產(chǎn)行業(yè)有一定挑戰(zhàn)，雖然1至5月該公司的銷售額約只達(dá)全年800億元銷售目標(biāo)的30%，主要由于1至2月存在季節(jié)性因素，而3至5月的銷售已回復(fù)至每月超過(guò)60億元，相信隨著6月推盤(pán)較多，銷售會(huì)隨之回升。

　　許世壇指出，下半年推盤(pán)主要集中在9、10月份。他預(yù)期，整個(gè)下半年推盤(pán)量會(huì)較上半年多，相信銷售會(huì)比上半年高，因?yàn)橘Y金流動(dòng)性較上半年為好，但預(yù)期9至10月出現(xiàn)“金九銀十”的機(jī)會(huì)會(huì)比較困難。

　　此外許世壇表示，年可售貨量達(dá)1350億元，但下半年推盤(pán)量未必會(huì)達(dá)到整體可售貨量的60%。

　　對(duì)于項(xiàng)目減價(jià)，許世壇回應(yīng)稱，公司個(gè)別供應(yīng)較多的城市的確有減價(jià)，但也有于不少地方的項(xiàng)目加價(jià)，例如于南京及廈門(mén)項(xiàng)目加幅約10%，因?yàn)樵撆鞘泄?yīng)較不足；但供應(yīng)過(guò)剩的城市如寧波及杭州項(xiàng)目減幅超過(guò)10%。

　　不過(guò)許世壇強(qiáng)調(diào)，至于優(yōu)惠并無(wú)外界所說(shuō)般多，并無(wú)出現(xiàn)“零首付”的項(xiàng)目，個(gè)別項(xiàng)目有推出分期優(yōu)惠，但只在存貨較多及銷售壓力較大的城市，占銷售比例少于5%。

　　毛利方面，許世壇表示，公司純利及毛利率較同行為高，預(yù)計(jì)未來(lái)一至兩年仍然會(huì)維持于較同業(yè)高的水平，因?yàn)槭婪勘韧懈又匾暱刂瞥杀?，但估?jì)純利及毛利率會(huì)比去年低，因?yàn)槿ツ昊鶖?shù)較大。

　　對(duì)于整體樓市，許世壇表示，由于國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)表示對(duì)全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá)7.5%的目標(biāo)有信心，因此對(duì)國(guó)家宏觀政策比較正面，預(yù)期內(nèi)地樓市并非如外界想像般差。雖然個(gè)別供應(yīng)較多的城市樓價(jià)會(huì)下跌，但仍有不少地方樓價(jià)繼續(xù)上升。他預(yù)期，今年供應(yīng)較多城市樓價(jià)會(huì)下調(diào)10%至15%，而一般城市樓價(jià)跌幅約5%至10%。