今年首季度合同簽約金額達(dá)33億元，預(yù)售金額同比增長(zhǎng)30%左右，幾乎均由商品房貢獻(xiàn)，商品房簽約面積同比提升30%，簽約金額同比增長(zhǎng)90%左右。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月10日據(jù)中信證券發(fā)布研究報(bào)告披露，北京金隅股份有限公司董事工作部副部長(zhǎng)張建峰在6月4日至6月6日的成都下半年投資策略會(huì)上介紹，2014年一季度金隅股份房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積47-48萬(wàn)平方米。同比增幅較大，主因是保障房項(xiàng)目集中結(jié)轉(zhuǎn)，而商品房項(xiàng)目亦錄取130%的同比增長(zhǎng)。同期，地產(chǎn)收入達(dá)到42億元，同比增長(zhǎng)150%左右。

　　據(jù)了解，今年首季度，金隅股份合同簽約金額達(dá)33億元，同比基本持平，而預(yù)售金額同比增長(zhǎng)30%左右，幾乎均由商品房貢獻(xiàn)，商品房簽約面積同比提升30%，簽約金額同比增長(zhǎng)90%左右。

　　而在新增商品房土地儲(chǔ)備方面，金隅股份的自身工業(yè)用地轉(zhuǎn)換的自住型商品房項(xiàng)目(31.6萬(wàn)平方米)，將于6月中下旬搖號(hào)；成都地塊亦有規(guī)劃面積23萬(wàn)平方米的貢獻(xiàn)。截止2014年3月底，公司累計(jì)土地儲(chǔ)備面積達(dá)到540萬(wàn)平方米。

　　金隅股份表示，北京地區(qū)剛需比較明顯，現(xiàn)有自住型商品房推出5000套，下半年，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)將穩(wěn)健增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)全年地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率在36%左右。2014年下半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)安排上，金隅股份地產(chǎn)項(xiàng)目工業(yè)用地資源豐富，產(chǎn)品包括保障房和商品房，布局一線和二線城市。

　　該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，公司拿地區(qū)域仍將以一二線城市為主，將根據(jù)市場(chǎng)情況選擇合適時(shí)機(jī)繼續(xù)轉(zhuǎn)化工業(yè)用地，希望加快工業(yè)用地轉(zhuǎn)化進(jìn)度。此外，公司會(huì)綜合考慮公司自身現(xiàn)金流和成本拿地，不會(huì)依靠高成本的信托貸款等方式拿地。

　　針對(duì)京津冀一體化，金隅股份稱，京津冀一體化戰(zhàn)略上升為國(guó)家戰(zhàn)略層面，目前只是方向性規(guī)劃，需要進(jìn)一步落地。對(duì)此，中信證券認(rèn)為，目前，金隅股份區(qū)域下游需求一般，集中度雖較高，但小企業(yè)較多，企業(yè)平均規(guī)模??；新增供給極少；企業(yè)協(xié)同意識(shí)較為薄弱。