占北京市年度商品住宅和商服用地計劃供應量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，約618公頃；商服用地32宗，約428公頃。

　　觀點網(wǎng)訊：5月30日，北京市國土資源局公布了北京市2014年度國有建設用地供應計劃第一批商品住宅和商服用地擬供應地塊信息，總計80宗，約1046公頃。

　　根據(jù)相關規(guī)劃，此次公布的第一批商品住宅和商服用地擬供應地塊約占北京市年度商品住宅和商服用地計劃供應量的67.5%。其中，商品住宅用地48宗，約618公頃；商服用地32宗，約428公頃；分別占全年商品住宅用地計劃供應量1000公頃及商服用地計劃供應量550公頃的62%和78%。

　　這就再次對近期某些媒體“北京將暫停普通商品房住宅用地供應”傳聞的再次回應和澄清。5月26日，有媒體稱，今年北京市自住型商品房用地由500公頃上升到1000公頃，占滿今年全部商品住宅用地供應額度，如果年內(nèi)再無新的商品住宅供地增加，這或?qū)⒁馕吨衲瓯本和Ｆ胀ㄉ唐贩孔≌玫毓?/p>

　　該消息一出，立即被解讀為“北京今年或停止普通商品房住宅用地供應”。

　　但北京國土局隨即對此予以否認。5月27日，北京市國土資源局官方微博“國土北京”發(fā)布微博澄清稱，包括“1000公頃為自住型商品房”的有關數(shù)據(jù)和消息有誤。

　　北京國土局還指出，具體內(nèi)容以今年3月份發(fā)布的供地計劃為準。根據(jù)今年3月份北京市國土局公布的供地計劃，2014年度北京市共安排住宅用地計劃1650公頃，其中，保障性安居工程用地650公頃，商品住宅用地1000公頃，商品住宅用地中含自住型商品住宅用地500公頃。

　　根據(jù)5月30日公布的供應計劃顯示，從供應區(qū)域來看，擬供應地塊分布涉及除了東城、西城、延慶之外的13個區(qū)縣。其中門頭溝區(qū)擬供應的5塊住宅用地面積最大，為111公頃，其次分別為順義區(qū)和昌平區(qū)。

　　而在商服地塊方面，通州區(qū)擬供應地塊面積達157公頃，其中134公頃的地塊為梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38游樂用地和TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地。同時，懷柔108.29公頃的地塊將用于雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)國際會都區(qū)土地一級開發(fā)項目，將建設旅游設施、市政綜合設施、停車場、文化娛樂、供應設施等。

　　此外，首批供地計劃顯示，未來將有多宗熱門地塊推出。海淀區(qū)星竹園一期工程2、3號地土地一級開發(fā)項目是唯一一宗位于三環(huán)內(nèi)的居住用地。該地塊地處北京動物園北面，地理位置優(yōu)越。但土地面積較小，只有1.1公頃。還有一宗位于四環(huán)內(nèi)的宅地，即豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村舊村改造S-17、S-24、S-31等地塊商業(yè)金融、住宅混合公建、綠隔產(chǎn)業(yè)、中小學合校用地，土地面積12.13公頃。

　　另據(jù)統(tǒng)計，相較于去年，供地有所增加的區(qū)域包括海淀、豐臺、房山和門頭溝。其中門頭溝增長幅度最大，超過去年供地總量三倍；房山為今年土地總供應最多的區(qū)縣，為307公頃；住宅供地最多的是朝陽區(qū)，共計196公頃，房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、海淀區(qū)、大興區(qū)、昌平區(qū)、門頭溝區(qū)的住宅供地都超過了100公頃。

　　根據(jù)北京國土局公開信息顯示，截至目前，第一批供地計劃中擬供應的48宗商品住宅用地已有30宗成功出讓，其中有22宗地塊配建自住型商品房。據(jù)統(tǒng)計，今年前5月，北京土地成交出讓金達到了1114.5億，同比上漲103.5%。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，目前看，北京的土地供應非常充足。新的供地計劃將緩解最近出現(xiàn)的北京土地供應荒，緩解市場對供需緊張的擔憂。特別是自住型商品房土地供應將達500公頃，商品房供給量也會比較多。