項(xiàng)目地塊位于上海市普陀區(qū)，屬于內(nèi)環(huán)沿線的成熟居住板塊，總用地面積86畝，容積率2.8，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅，地上計(jì)容建筑面積為16.08萬(wàn)平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：嘉凱城集團(tuán)股份有限公司5月29日公告稱(chēng)，其全資子公司嘉凱城集團(tuán)(上海)有限公司擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以5.04億元的對(duì)價(jià)收購(gòu)上海凱祥房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，從而取得上海市普陀區(qū)104街坊舊區(qū)改造住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)權(quán)利。

　　公告顯示，項(xiàng)目地塊位于上海市普陀區(qū)，周邊擁有中遠(yuǎn)兩灣城、香溢花城、品尊國(guó)際等知名樓盤(pán)，屬于內(nèi)環(huán)沿線的成熟居住板塊。項(xiàng)目總用地面積86畝，容積率2.8，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅，地上計(jì)容建筑面積為16.08萬(wàn)平方米。

　　嘉凱城董辦負(fù)責(zé)人稱(chēng)，地塊屬舊區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，符合該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。據(jù)介紹，嘉凱城在開(kāi)發(fā)剛性和改善型需求的產(chǎn)品的同時(shí)，已逐步涉足到保障房及舊城改造。

　　此外，該負(fù)責(zé)人透露，本次收購(gòu)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年一季度開(kāi)始預(yù)售。

　　分析人士認(rèn)為，今年嘉凱城已取得紹興及蘇州兩個(gè)項(xiàng)目用地，此次再次收購(gòu)上海中心城區(qū)地塊，有望進(jìn)一步提升該公司開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)在長(zhǎng)三角的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　據(jù)悉，嘉凱城2013年報(bào)顯示，該公司去年共實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入82.73億元，主要來(lái)自長(zhǎng)三角，其中僅上海徐匯中凱城市之光項(xiàng)目和杭州名城公館項(xiàng)目就分別貢獻(xiàn)34.7億元和22.1億元。今年該公司計(jì)劃新增土地儲(chǔ)備130萬(wàn)平方米，計(jì)劃新開(kāi)工面積148萬(wàn)平方米，較去年有所增加。