修改條例規(guī)定，在查有違法建筑房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，同時(shí)中介不得收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日消息，天津市通過《天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例〉的決定》，并將于7月1日正式實(shí)施。修改條例規(guī)定，在查有違法建筑房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，同時(shí)中介不得收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等。

　　本次條例進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售行為，增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場按照規(guī)定對相關(guān)材料進(jìn)行公示的義務(wù)，還增加了關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員禁止行為的內(nèi)容。

　　針對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的銷售問題，條例明確，轉(zhuǎn)讓共有的房地產(chǎn)應(yīng)經(jīng)2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人書面同意，但共有人之間另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)如實(shí)書面告知受讓人所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃以及房地產(chǎn)是否附有違法建筑等相關(guān)情況。而且，建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的房屋，不得分割轉(zhuǎn)讓。

　　條例規(guī)定，正在依法查處的附有違法建筑的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)自立案查處之日起三個(gè)工作日內(nèi)，書面告知房地產(chǎn)交易行政主管部門限制該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　同時(shí)條例規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有下列行為：包括偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、租借中介服務(wù)資質(zhì)證書、備案證明、注冊執(zhí)業(yè)證書、執(zhí)業(yè)專用章；對當(dāng)事人隱瞞涉及房屋交易的重要信息；收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等，扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、公有住房租賃合同等；發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息；違反規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用；為禁止交易房屋的當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。