上實(shí)城發(fā)聯(lián)合福建泉州豐盛以底價(jià)10.69億元拿下商住地，而金地商置經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，以3.02億元拿下商業(yè)用地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月15日下午2點(diǎn)，浙江杭州余杭古墩路沿線分別出讓一宗商住地及一宗商業(yè)用地，其中，上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司全資子公司上海上實(shí)城市發(fā)展投資有限公司聯(lián)合福建泉州豐盛有限公司，以底價(jià)10.69億元拿下商住地，而金地商置集團(tuán)有限公司經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，以3.02億元拿下商業(yè)用地。

　　在拍賣(mài)前，杭州國(guó)土局方面就透露，18號(hào)良渚街道古墩路東、北莊路北商住地將直接成交。

　　18號(hào)地塊出讓面積7.49萬(wàn)平方米(含配建6500平米幼兒園)，商住部分最大可建建筑面積15.72萬(wàn)平方米。商住部分中商業(yè)比例占比10%，即住宅可建面積約14萬(wàn)平方米，可打造規(guī)模住品。最終，地塊由上海實(shí)業(yè)、福建豐盛聯(lián)合體以底價(jià)10.7億元直接競(jìng)得，樓面價(jià)6800元/平方米。

　　據(jù)悉，該地塊是5月杭州市區(qū)唯一一宗涉宅用地。2013年12月以來(lái)，古墩路沿線曾出讓兩宗商住地，分別被奧克斯和越秀競(jìng)得。其中奧克斯溢價(jià)14%拿下的15萬(wàn)平方米商住地，成交樓面價(jià)為7903元/平方米，需配建比例不小于30%的商業(yè)面積，地塊緊鄰規(guī)劃二號(hào)線新月路站，為地鐵上蓋綜合體；越秀隨后以10億元直接競(jìng)得奧克斯項(xiàng)目北側(cè)13萬(wàn)平方米商住地，樓面價(jià)回落至7598元/平米，且商業(yè)比例僅為10%。

　　今日成交的另一地塊，為22號(hào)良渚街道古墩路西金渡北路北商業(yè)商務(wù)地塊。該地塊與18號(hào)地塊對(duì)望，出讓面積2.51萬(wàn)平方米，容積率3.0-4.0，建筑面積10.06萬(wàn)平方米，起價(jià)3.0167億元，樓面價(jià)3000元/平方米。該地塊由于較高的容積率，合計(jì)起始畝價(jià)達(dá)800萬(wàn)元/畝，為北部新城出讓歷史起價(jià)最高的一宗商地。

　　22號(hào)地塊吸引了兩家以上單位報(bào)名參與，不過(guò)僅經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，便被金地商置以總價(jià)3.0198億元、樓面價(jià)3003.1元/平方米拿下，溢價(jià)率0.1%。

　　另悉，杭州市場(chǎng)此前近三個(gè)月土地市場(chǎng)遇冷，均未出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。5月5日，杭州市區(qū)計(jì)劃出讓杭政儲(chǔ)出[2014]10號(hào)和11號(hào)兩宗商地，均只有一家單位報(bào)名，最終均加價(jià)100萬(wàn)元直接成交。其中，興合集團(tuán)以3.41億元競(jìng)得11號(hào)融信杭師大西側(cè)商地，土地面積1.09萬(wàn)平方米，建筑面積2.67萬(wàn)平方米；東澤實(shí)業(yè)以9529萬(wàn)元摘得之江商地，土地面積1.09萬(wàn)平方米，建筑面積2.18萬(wàn)平方米。