北京市住建委相關(guān)人士表示，今后無論是商品房，還是經(jīng)適房、限價房、自住型商品住房，只要是新建并且進行預(yù)售的房屋，購房人都可以這樣辦理房產(chǎn)證。

　　觀點網(wǎng)訊：5月15日下午，北京市住房和建設(shè)委員會發(fā)布《北京市房屋登記工作規(guī)范(試行)》，推出了多項便民舉措。其中，今后購房者可以避開房產(chǎn)開發(fā)商代辦房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié)，自行辦理預(yù)售商品房的房產(chǎn)證。據(jù)悉，該規(guī)范將于7月1日起實施。

　　據(jù)《規(guī)范》顯示，開發(fā)商完成房屋初始登記后，應(yīng)當(dāng)在房屋登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)，并將其申請書、營業(yè)執(zhí)照、委托書、購房人名單、房號清單等申請材料事先一次性提交給登記部門備案。購房人只需持本人身份證件、買賣合同等相關(guān)材料即可隨時自行辦理房產(chǎn)證。如果房屋地址、面積和價款有變化，則應(yīng)提交與開發(fā)商簽訂的補充協(xié)議。

　　對此，北京市住建委相關(guān)人士表示，今后無論是商品房，還是經(jīng)適房、限價房、自住型商品住房，只要是新建并且進行預(yù)售的房屋，購房人都可以這樣辦理房產(chǎn)證。

　　并且，為增加公開透明，今后開發(fā)商在完成房屋的初始登記后，北京市住建委網(wǎng)站上還會公示該開發(fā)商的名稱、房屋坐落、房屋用途、房屋面積以及登記時間。購房人看到公示后，就可自行前往辦理房產(chǎn)證。

　　據(jù)了解，以往新建商品房由開發(fā)商先辦理初始登記，然后再為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記。由于辦理登記需買賣雙方共同申請，即需要開發(fā)商和購房人要一同辦理。而開發(fā)商往往會以“房產(chǎn)證”抵押在銀行、手續(xù)繁瑣等諸多理由，拖到最后期限才給業(yè)主辦房產(chǎn)證。所以在開發(fā)商不配合的情況下，購房人無法單獨申請辦理自己的房產(chǎn)證。

　　此外，《北京市房屋登記工作規(guī)范(試行)》還規(guī)定了房屋贈與不再需要公證、并取消了房改房遺失補證需售房單位出證明的規(guī)定。

　　按現(xiàn)行限購政策，受贈方須具有購房資格才能接受贈與。過戶登記完成后，獲贈房屋將計入受贈人家庭的房屋擁有套數(shù)內(nèi)。但同一家庭成員之間互相贈與房產(chǎn)不需要進行購房資格審核，如父母將房產(chǎn)贈與未成年子女，家庭房屋總數(shù)沒有增加，所以無需審核購房資格。

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人還說到，“原來的規(guī)定沒有法律依據(jù)，原來的房改房售房單位經(jīng)過多年變化，有的重組、改制，有的已經(jīng)不存在甚至已破產(chǎn)，如果再找原單位開證明，確實非常困難，也沒有必要，所以修訂稿取消了這一規(guī)定。”