中國(guó)人民銀行前顧問(wèn)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入轉(zhuǎn)折期，但不同意房地產(chǎn)崩盤(pán)論的觀點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月11日，中國(guó)人民銀行前顧問(wèn)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵在一論壇中指出，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入轉(zhuǎn)折期，但不同意房地產(chǎn)崩盤(pán)論的觀點(diǎn)。

　　李稻葵稱(chēng)，房地產(chǎn)行業(yè)的確進(jìn)入了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，但不認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)美國(guó)2007年、2008年那樣大規(guī)模的下降，最主要的原因就是現(xiàn)在已經(jīng)有房子的、持有房產(chǎn)的這部分家庭，不會(huì)像在美國(guó)金融危機(jī)之前那樣被迫拋售，因?yàn)橹袊?guó)家庭的杠桿率很低，中國(guó)人買(mǎi)了房子一般不會(huì)拋售。

　　至于出現(xiàn)轉(zhuǎn)折的原因何在，李稻葵認(rèn)為主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)在過(guò)去10年的發(fā)展，已經(jīng)超出了百姓的生活需要以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)所能支撐的限度，所以需要出現(xiàn)一定的調(diào)整。

　　李稻葵還指出，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最有可能的趨勢(shì)是銷(xiāo)售量下降，價(jià)格緩慢調(diào)整，受到影響的是新的增量部分。

　　另外，他續(xù)稱(chēng)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在出現(xiàn)2至3年的艱苦調(diào)整期，一是因?yàn)檫^(guò)去10年所依賴(lài)的增長(zhǎng)動(dòng)力和機(jī)制逐步出現(xiàn)枯竭；其次，是為了應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)出臺(tái)的政策留下了一定的后遺癥。

　　同時(shí)，李稻葵預(yù)測(cè)，今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能是U型走勢(shì)，5至7月是最艱苦的，過(guò)了這兩年的調(diào)整期后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)回升。

　　此外，就近期備受關(guān)注的資本融資問(wèn)題，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融所的一項(xiàng)研究表示，中國(guó)影子銀行規(guī)模已經(jīng)超過(guò)GDP的40%，對(duì)此，清華大學(xué)國(guó)家金融研究院聯(lián)席院長(zhǎng)吳曉靈稱(chēng)“這當(dāng)然引起了監(jiān)管部門(mén)、理論界和金融界對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)心”。