今年越秀地產(chǎn)外地項目的占比會達到60%，廣州將減少至40%。

　　觀點網(wǎng) 時值月初，各大上市房企紛紛亮出自己上個月的“戰(zhàn)績”。從數(shù)據(jù)來看，可謂是幾家歡喜幾家愁。

　　緊隨大勢，5月9日，廣州老牌國企越秀地產(chǎn)也公布了其4月份的合同銷售數(shù)據(jù)。據(jù)此，越秀地產(chǎn)當月實現(xiàn)合同銷售金額11.79億，合同銷售面積7.5萬平方米，同比上升69%和52%。

　　截至4月底，越秀地產(chǎn)前4月累計合同銷售55.39億，銷售面積約42.81萬平方米，同比分別下降14%和2%。

　　若將訂購(正式銷售合同將于訂購后短期內(nèi)簽署)計算在內(nèi)，今年前4月，越秀地產(chǎn)合同銷售及訂購金額約68.68億元，合同銷售及訂購面積合共近53.92萬平方米。

　　較上年同期，今年4月份同比增長近七成，但值得注意的是，去年越秀4月的銷售數(shù)據(jù)不夠理想，僅實現(xiàn)合同銷售6.96億元，合同銷售面積4.94萬平方米。

　　不過，與之前兩年同期早早鎖定將近全年目標的一半不同，越秀今年前4月55.29億元銷售額僅完成了全年目標220億的25%。這意味著越秀地產(chǎn)銷售速度的增長還沒有跟上目標上調(diào)的速度。

　　此外，為了減輕自身的資金壓力，近一個多月越秀地產(chǎn)在資本市場也是動作不停。3月30日，越秀地產(chǎn)公告稱其與一家銀行訂立融資函件，該行將為其提供4億港元的三年期貸款融資。隨后的4月2日越秀地產(chǎn)又獲得最多達8000萬美元的24個月定期貸款融資。4月23日，越秀地產(chǎn)再次宣布稱獲得最多達1.8億港元的銀行定期貸款融資，期限為36個月。

　　另外，隨著越秀地產(chǎn)在外地布局的成效顯現(xiàn)，其依賴于廣州市場的局面也將發(fā)生改變。從越秀地產(chǎn)往年各個區(qū)域的業(yè)績貢獻來看，廣州一直是其主力。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)去年的銷售份額中廣州占比60%，外地的項目為40%。

　　上月越秀地產(chǎn)營銷中心總監(jiān)伍岳峰在接受媒體采訪時就透露，今年越秀地產(chǎn)外地項目的占比會達到60%，廣州將減少至40%。而從其4月的銷售分布來看，亦可窺見一斑。

　　據(jù)相關機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月份越秀地產(chǎn)在廣州共實現(xiàn)銷售4.32億元，其中住宅3.63億元、商用物業(yè)1132萬元、辦公物業(yè)939萬元、車位4858萬元。而廣州區(qū)域4.32億的銷售僅占全月銷售的36.64%。

　　在一季度市場“降價潮”、“崩盤論”等流言四起的情況，越秀地產(chǎn)是否會采取“降價走量”的方式也備受關注。

　　對此，其副總經(jīng)理莫育年就表示，房地產(chǎn)資金壓力很大，一定要看形勢來辦事，所以不能預計到很遠。如果市場低迷的話，不降價不行，但是越秀地產(chǎn)現(xiàn)在還沒有降價的打算，還是希望多搞些一些宣傳和活動促銷一下。

　　另外，據(jù)莫育年介紹，越秀地產(chǎn)將在5月陸續(xù)推出新貨。其中，蘿崗區(qū)有3000多套的貨量，金沙洲有2000套。