由于目前行業(yè)正擔(dān)憂樓市低迷和信貸收緊，未來(lái)選定項(xiàng)目和地區(qū)進(jìn)行降價(jià)和折扣會(huì)變得普遍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月12日據(jù)交銀國(guó)際最新報(bào)告，內(nèi)房股4月份合約銷售收入及平均售價(jià)環(huán)比分別下跌4%和12%，主要是受富力地產(chǎn)銷售收入及平均售價(jià)環(huán)比分別下降58%及43%的影響。

　　交銀表示，今年內(nèi)房股首四個(gè)月合約銷售收入同比增長(zhǎng)20.5%，平均達(dá)全年目標(biāo)的27.9%，與去年同期達(dá)到的28.4%幾乎持平。

　　交銀認(rèn)為，內(nèi)房基本面尚未達(dá)到災(zāi)難性的階段，并重申領(lǐng)先評(píng)級(jí)。

　　同時(shí)，交銀表示，由于目前行業(yè)正擔(dān)憂樓市低迷和信貸收緊，未來(lái)選定項(xiàng)目和地區(qū)進(jìn)行降價(jià)和折扣會(huì)變得普遍。加上更多項(xiàng)目延遲至5月和6月推出，預(yù)計(jì)開發(fā)商將會(huì)使用多種方法來(lái)提高5月和6月的每月合約銷售。

　　根據(jù)報(bào)告，內(nèi)房行業(yè)現(xiàn)價(jià)較資產(chǎn)凈值折讓53%，已達(dá)2008年下半年至2009年上半年的低谷范圍(較資產(chǎn)凈值折讓50%至60%)。行業(yè)正走向2011年下半年至2012年上半年的低谷水平，當(dāng)時(shí)的行業(yè)現(xiàn)價(jià)較資產(chǎn)凈值折讓60至67%。

　　此外，據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2014年4月份以來(lái)的一個(gè)月內(nèi)，出臺(tái)各種救市政策的城市已經(jīng)增加至6個(gè)，其中包括廣西南寧、天津?yàn)I海、杭州蕭山、江蘇無(wú)錫、安徽銅陵、河南鄭州。

　　而鄭州市5月7日出臺(tái)的《鄭州市個(gè)人住房置業(yè)貸款政策性擔(dān)保管理辦法(征求意見稿)》所提及的“購(gòu)房貸款可獲政策性擔(dān)保”，屬首次出現(xiàn)。