若政府放寬至完成轉(zhuǎn)易契后計(jì)算半年，即換樓客多出1至2個(gè)月出售手上單位，更容易掌握市況，不用急于申請(qǐng)退稅而賤賣物業(yè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)港媒5月12日?qǐng)?bào)道，香港政府為趕及今年立法年度內(nèi)通過草案，將有意放寬“辣招”雙倍印花稅的計(jì)算換樓退稅期限制。其中，二手現(xiàn)樓將由臨約延遲到正式買賣合約起計(jì)算。

　　據(jù)悉，香港政府在2013年初推出“辣招”雙倍印花稅，抑制香港樓市的炒風(fēng)。不過實(shí)施至今逾一年，草案仍然未獲立法會(huì)通過，令政府難以因應(yīng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)“辣招”。

　　推出辣招之后，2013年3月至今年1月，樓價(jià)大致平穩(wěn)，升幅收窄至平均每月0.2%；小型單位的樓價(jià)在去年的升幅也比2012年的數(shù)字大幅下跌超過兩成。

　　根據(jù)目前草案，換樓人士須在臨時(shí)買賣合約后，6個(gè)月內(nèi)將單位沽出，并在完成轉(zhuǎn)易契后(完成交易)的2年內(nèi)向稅務(wù)局申請(qǐng)退回印花稅。

　　有消息透露，為免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，影響香港政府就樓市的部署，當(dāng)局將就部分不影響“辣招”殺傷力的修訂作出讓步，包括放寬換樓期退稅的要求。

　　香港政府有意將6個(gè)月?lián)Q樓期的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)時(shí)臨約起計(jì)算推遲至完成轉(zhuǎn)易契后，按照一般慣例，換樓客出售手持物業(yè)一般的交易期為30至45天。分析指出，若政府放寬至完成轉(zhuǎn)易契后計(jì)算半年，即換樓客多出1至2個(gè)月出售手上單位，更容易掌握市況，不用急于申請(qǐng)退稅而賤賣物業(yè)。