該公寓本來已經(jīng)面臨租售兩難的困境，一直處于虧損狀態(tài)，無奈之下北京城建集團選擇了退出。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)網(wǎng)易財經(jīng)近日報道，北京曜陽國際老年公寓所屬的公司，日前被北京城建集團兩度掛牌出讓80%股權(quán)及61880.0351萬元債權(quán)，但是至今無人接盤。

　　報道稱，北京曜陽國際老年公寓是中國紅十字基金會與北京城建集團的合作項目，曾在2010年開盤出售部分樓盤，但是因被媒體質(zhì)疑紅基會以公益的名義，為免費拿地從事房地產(chǎn)開發(fā)而被叫停。該公寓本來已經(jīng)面臨租售兩難的困境，一直處于虧損狀態(tài)，無奈之下北京城建集團選擇了退出。

　　資料顯示，北京城建集團分別于今年3月6日和4月9日兩次掛牌出讓北京長青國際老年公寓有限公司股權(quán)及債權(quán)，北京長青國際老年公寓有限公司旗下的主要資產(chǎn)即是和紅基會合作的北京曜陽國際老年公寓項目。

　　據(jù)了解，曜陽國際2010年6月落成，位于北京市密云縣西田各莊鎮(zhèn)龔莊子村，東鄰密云水庫，地理位置幽僻，藏在山嶺之中。來自紅基會官網(wǎng)的資料顯示，曜陽國際總建筑面積為6.72萬平方米，設(shè)有家庭式養(yǎng)老套房425套，可同時供1000位老人居住。武警總醫(yī)院還在公寓內(nèi)建造了超過1萬平米的醫(yī)護中心。

　　從財務(wù)數(shù)據(jù)方面看，曜陽國際一直處在虧損狀態(tài)，2012年實現(xiàn)營業(yè)收入435.44萬元，凈利潤虧損5042.67萬元；2013年實現(xiàn)營業(yè)收入347.39萬元，凈利潤虧損4926.03萬元。

　　以2013年5月31日為評估基準(zhǔn)日，曜陽國際資產(chǎn)總計賬面值為53016.33萬元，評估值為68952.78萬元；凈資產(chǎn)賬面值為-12870.35萬元，評估值為3066.09萬元。