下關(guān)2 號地被收回后，中冶的信心似乎也產(chǎn)生了動搖。

　　從昔日“全國總價地王”的風(fēng)光到如今29.7億元轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)，中冶與南京下關(guān)地王的故事仍在繼續(xù)。

　　近日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛出公告，中國冶金科工集團有限公司子公司南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司旗下三家全資子公司正掛牌出售，作價29.7億元，掛牌截止時間為2014年2月27日。

　　公告顯示，該三家子公司分別為，南京龍江灣置業(yè)有限公司、南京港寧置業(yè)有限公司、南京立方置業(yè)有限公司。其中，南京龍江灣置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓60%股權(quán)，掛牌價格約9億元；南京港寧置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓60%股權(quán)，掛牌價格約11.68億元；南京立方置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓100%股權(quán)，掛牌價格約9.02億元。

　　據(jù)了解，中冶持有南京臨江公司98.52%的股份，而南京臨江公司則是競得“南京下關(guān)地王”的公司。

　　歷史資料顯示，在2010年9月19日的南京土拍會上，南京臨江公司以總價200.34億元將南京下關(guān)濱江1號地塊和3號地塊收入囊中，兩宗地塊也就此披上當年“全國總價地王”的光環(huán)。據(jù)介紹，該項目總投資額達到400億元。

　　時隔兩年，已攬得南京土地出讓史上總價最高的兩幅地塊的中冶，在2012年11月再度出擊，并以56.2億元將下關(guān)濱江2號地塊“納入版圖”。

　　然而，此后半年余，中冶南京下關(guān)地王卻麻煩不斷。2013年7月，南京市國土局宣布收回中冶下關(guān)濱江2號地塊。

　　在下關(guān)2號地塊被收回后，對于開發(fā)1號地和3號地，中冶的信心似乎也產(chǎn)生了動搖。2013年8月，中冶前董事長經(jīng)天亮在中期業(yè)績發(fā)布會上表示，中冶決定放棄1號地發(fā)展，僅主力開發(fā)3號地。

　　但該公司2013年9月卻發(fā)布公告“糾偏”，由于1、3號地塊整體開發(fā)體量較大，項目開發(fā)周期較長，為保證項目投資收益，中冶將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，并將在1號地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作伙伴。

　　一波未平，一波又起。此次將三家子公司掛牌出售，即意味著原“下關(guān)地王”的部分出售。對此，亦有人士猜測這些土地很可能來自下關(guān)濱江1號地塊。

　　“這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，可能意味著下關(guān)濱江1號地塊正在加緊動作，這對南京的老下關(guān)濱江地區(qū)是個好事。”該業(yè)內(nèi)人士指出。

　　據(jù)其分析，由于下關(guān)濱江地區(qū)的拆遷量大，中冶在投入巨額資金進行一級開發(fā)后難以為繼，拖延了濱江區(qū)域的建設(shè)進度，對部分土地進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于地塊的加速推進。

　　而市場分析指出，中冶獲取下關(guān)1號地塊時的成交價高達121.41億元，這也意味著，即便此次地王易主，也是很小的一部分。