受“春節(jié)效應(yīng)”影響，2014 年春節(jié)樓市成交逐漸趨于平淡。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月7日北京住宅(不含商住立項(xiàng)公寓)網(wǎng)上簽約15套，成交面積為1880平方米，成交均價(jià)為32496元/平方米；從1月27日至2與2日，北京住宅成交150套，相比上一周成交達(dá)983套，下降80%。

　　此外，今年1月首周，北京新建住宅和二手房成交量無(wú)論是環(huán)比還是同比降幅均在30%左右。2月更是青黃不接，資料顯示，北京2月新開(kāi)樓盤(pán)僅6個(gè)，遠(yuǎn)少于1月的24個(gè)。

　　分析指出，一線(xiàn)城市樓市春節(jié)期間的清淡走勢(shì)是周期性和階段性的，合乎市場(chǎng)預(yù)期。但節(jié)前由于信貸趨緊、地方調(diào)控政策出臺(tái)等引發(fā)的清淡行情則將影響未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)期的走勢(shì)。

　　盡管央行公布的資料顯示，2013年全年新增房地產(chǎn)貸款2.34萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的近三成。但今年初，信貸并未如往年一樣加速放量，加上去年年末地方政府調(diào)控措施的密集出臺(tái)，市場(chǎng)基調(diào)以調(diào)整、改革為主，供求雙方都在觀(guān)望等待，這樣的形勢(shì)或?qū)⒇灤┙衲耆辍?/p>

（審校：徐耀輝）