2014年不會(huì)盲目賣地，將在把2014年公司的凈負(fù)債比率60%的情況下，有20多億元現(xiàn)金可以買地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月26日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司在香港舉行2013年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，禹洲地產(chǎn)管理層表示，2014年不會(huì)盲目賣地，將在把2014年公司的凈負(fù)債比率60%的情況下，有20多億元現(xiàn)金可以買地。在拿地方式主要是招拍掛、一二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)及收購(gòu)中小企業(yè)土地資源等。

　　而據(jù)禹洲地產(chǎn)年報(bào)顯示，至2013年12月31日，禹洲地產(chǎn)的凈負(fù)債對(duì)權(quán)益比率上升至77.98%，而2012年則為62.06%，公司解釋稱主要由于在2013年12月在廈門和合肥購(gòu)得三個(gè)高質(zhì)量的新地塊，并即時(shí)為此支付了14.69億元的部分地價(jià)款。

　　禹洲地產(chǎn)董事局主席林龍安表示，禹洲地產(chǎn)以住宅為主業(yè)的發(fā)展商，商業(yè)投資比例將緊控在15%；據(jù)其介紹，2013年禹洲地產(chǎn)的商業(yè)住宅比例是15：85。

　　此外，2013年禹州地產(chǎn)的毛利為23.19億元，毛利率為31.04%。對(duì)于毛利率的下降，禹洲地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)總監(jiān)邱于賡表示，2014年毛利將回升，原因是今年的交付項(xiàng)目毛利較高，將在40%左右，毛利較高的項(xiàng)目主要是廈門禹洲中央海岸、禹州云頂國(guó)際，據(jù)稱，這些項(xiàng)目的開發(fā)后期售價(jià)比前期要高。

　　對(duì)于此前公司公布的今年銷售目標(biāo)130億元，禹洲地產(chǎn)管理層回應(yīng)稱，這個(gè)銷售目標(biāo)同比漲幅18%，管理層對(duì)于這個(gè)全年目標(biāo)有信心完成，將會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)高目標(biāo)。據(jù)悉，2013年該公司的合約銷售109.59億元，同比漲67.85%，完成其90億元的提高目標(biāo)。