自3月起，廈門市推出利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款，利率優(yōu)惠與住房公積金貸款保持一致

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：媒體3月26日報道，自3月起，福建省廈門市住房公積金管理中心推出利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款(簡稱“公轉(zhuǎn)商貸款”)，以緩解該市目前公積金貸款資金流動性逐漸增大的壓力。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年6月以來，受剛需持續(xù)釋放影響，廈門市住房公積金貸款資金流動性不足的壓力不斷增大。截至2013年12月，該市住房公積金貸款使用率已突破100%。為此，廈門市住房公積金管理中心啟動了住房公積金貸款放款輪候制度。

　　2013年度，廈門市共為15463戶購房職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款70.16億元，同比增加47.62%，發(fā)放額創(chuàng)歷史新高。截至2013年12月底，累計發(fā)放住房公積金個人住房貸款286.04億元，個貸余額172.07億元。

　　此次推出的“公轉(zhuǎn)商貸款”利率優(yōu)惠與住房公積金貸款一樣。個人在償還“公轉(zhuǎn)商貸款”期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，將由公積金中心按月給予貼息。

　　廈門市公積金住房管理中心表示，當(dāng)該住房公積金貸款使用率低于70%時，公積金中心可視情況將“公轉(zhuǎn)商貸款”余額轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　目前，廈門是福建省首次推出“公轉(zhuǎn)商貸款”的城市，但此前國內(nèi)多地已有推出。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“公轉(zhuǎn)商”和“輪候制”等一樣，都是緩解燃眉之急的權(quán)宜之計。樓市低迷時，公積金過度結(jié)余會造成資源浪費(fèi)；樓市火爆時，又容易出現(xiàn)余額不足的情況。因此，建立合理的公積金存貸機(jī)制，加大對公積金風(fēng)險的管控才是長遠(yuǎn)之計。

　　近日因公積金貸款受到廣泛的城市還有廣州。據(jù)悉，廣州于3月21日至4月10日前公示《廣州住房公積金個人住房貸款實(shí)施辦法》(征求意見稿)、及《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》(征求意見稿)，其中擬規(guī)定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。