去年復(fù)地實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售面積和金額分別約147.39萬(wàn)平和199.76億，其中權(quán)益銷售面積和銷售金額分別為99.79萬(wàn)平和128.38億，同比減少9.4%和增長(zhǎng)5.7%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月25日晚間，復(fù)星國(guó)際有限公司發(fā)布2013年年度業(yè)績(jī)。期內(nèi)其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入約510.16億元，其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)復(fù)地實(shí)現(xiàn)約113.61億元，同比增長(zhǎng)8.4%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的利潤(rùn)約55.18億元，復(fù)地實(shí)現(xiàn)約20.35億元，同比增長(zhǎng)33.7%。

　　年報(bào)顯示，截至報(bào)告期末，復(fù)星國(guó)際歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)達(dá)到396.28億元，同比增加12.6%；總資產(chǎn)則達(dá)到1831.24億元，同比增長(zhǎng)12.9%，其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)復(fù)地的資產(chǎn)規(guī)模為638.16億元，同比增長(zhǎng)18.3%。

　　另外，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，2013年復(fù)地實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售面積和銷售金額分別約為147.39萬(wàn)平方米和199.76億元，按公司權(quán)益計(jì)銷售面積和銷售金額分別約為99.79萬(wàn)平方米和128.38億元，較去年同期分別減少9.4%和增長(zhǎng)5.7%。

　　2013年，復(fù)地結(jié)轉(zhuǎn)面積和結(jié)轉(zhuǎn)金額分別約為154.12萬(wàn)平方米和180.33億元(含復(fù)地?fù)碛泄蓹?quán)的共同控制企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目，未含聯(lián)營(yíng)公司證大開發(fā)的項(xiàng)目)，按公司權(quán)益計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)面積和結(jié)轉(zhuǎn)金額分別約為113.77萬(wàn)平方米和125.55億元，較去年同期增長(zhǎng)約16.9%和增長(zhǎng)26.3%。

　　截至2013年末，復(fù)地已售未結(jié)轉(zhuǎn)面積和金額分別約為121.84萬(wàn)平方米和177.58億元，按公司權(quán)益計(jì)已售未結(jié)轉(zhuǎn)面積和金額分別約為75.13萬(wàn)平方米和112.17億元，較去年同期約減少15.7%和增長(zhǎng)2.6%(含復(fù)地?fù)碛泄蓹?quán)的共同控制企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目，未含聯(lián)營(yíng)公司證大開發(fā)的項(xiàng)目)。

　　報(bào)告期內(nèi)，復(fù)地新開工的總建筑面積約為242.83萬(wàn)平方米，按公司權(quán)益計(jì)總建筑面積約為125.55萬(wàn)平方米，較去年同期約減少48.1%；實(shí)現(xiàn)竣工總建筑面積約為218.16萬(wàn)平方米，按公司權(quán)益計(jì)總建筑面積約為172.75萬(wàn)平方米，較去年同期約增長(zhǎng)11.9%。

　　此外，在土地拓展方面，報(bào)告期內(nèi)，復(fù)地共獲取10個(gè)項(xiàng)目作為新增項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，規(guī)劃總建筑面積共計(jì)約235.73萬(wàn)平方米，按權(quán)益計(jì)總建筑面積約143.92萬(wàn)平方米，較去年同期約增長(zhǎng)0.7%。

　　而截至報(bào)告期末，復(fù)地共擁有規(guī)劃總建筑面積約1667.45萬(wàn)平方米的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，按公司權(quán)益計(jì)總建筑面積約1016.1萬(wàn)平方米，較去年同期約減少6.1%。

　　對(duì)于今年的地產(chǎn)業(yè)務(wù)前景，復(fù)星表示，復(fù)地將堅(jiān)持以股東回報(bào)為核心，堅(jiān)持快速周轉(zhuǎn)，提升系統(tǒng)開發(fā)能力，進(jìn)一步提升作為全牌照地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力。在城市戰(zhàn)略方面，將以現(xiàn)有一、二線城市深耕為主，補(bǔ)充土地儲(chǔ)備；加強(qiáng)成本管理，提升營(yíng)銷水平。

　　而在產(chǎn)品戰(zhàn)略方面，蜂巢城市(社區(qū))將是復(fù)星首創(chuàng)整合全球資源，以產(chǎn)業(yè)嫁接地產(chǎn)，參與城市功能建設(shè)的新型城鎮(zhèn)化地產(chǎn)產(chǎn)品，今后應(yīng)更多以蜂巢城市(社區(qū))理念獲得開發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)導(dǎo)入復(fù)星核心產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)及相關(guān)生活服務(wù)功能作為建設(shè)核心，為城市升級(jí)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供一站式解決方案，實(shí)現(xiàn)工作、生活、消費(fèi)三位一體的城市空間；

　　此外，在投資業(yè)務(wù)方面，復(fù)星在2013年12月以7.25億美元的價(jià)格向摩根大通集團(tuán)收購(gòu)紐約Liberty大街第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。2014年1月，復(fù)星又以10億歐元的報(bào)價(jià)成功競(jìng)購(gòu)復(fù)星葡萄牙保險(xiǎn)80%股權(quán)。

　　而在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，復(fù)星與2013年成功投資了完美世界等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，參與完成分眾傳媒私有化；在O2O及互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)，復(fù)星成功投資、參與阿里小貸的成長(zhǎng)壯大等。此外，復(fù)星建立了專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)投資平臺(tái)——昆仲資本。

　　復(fù)星還表示，未來(lái)要在大金融、大地產(chǎn)、大健康、大文旅、大物貿(mào)等重點(diǎn)領(lǐng)域加速發(fā)展的同時(shí)，重視中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式變化帶來(lái)的新機(jī)遇，密切關(guān)注全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的投資機(jī)遇，特別是要關(guān)注個(gè)人體驗(yàn)式消費(fèi)的增長(zhǎng)和全球品牌奢侈品行業(yè)增長(zhǎng)緩慢帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。