融創(chuàng)執(zhí)行董事兼北京公司總經(jīng)理荊宏則透露，北京農(nóng)展館項目計劃明年入市，該項目的單價為15萬元/平方米。

　　觀點網(wǎng)訊：3月25日，融創(chuàng)中國在香港舉行2013年全年業(yè)績發(fā)布會，會上其董事長孫宏斌指出，目前開發(fā)商都在做剛需，政府也在加大力度建保障房，所以剛需供應(yīng)量大，相對來說改善型的供應(yīng)較小，所以今后改善型需求會加大，會賣得比較好。

　　因此，其表示，融創(chuàng)聚焦高端的戰(zhàn)略其實挺占便宜的。談及目前一些中小房企資金鏈斷裂，提供并購機會時，孫宏斌透露，融創(chuàng)目前也和一些公司在談，但是符合融創(chuàng)要求的并不多，一方面是有些城市融創(chuàng)不愿意進入；另一方面是在建的一些項目不符合融創(chuàng)對品質(zhì)的要求。但其也強調(diào)，融創(chuàng)會有這樣的機會。

　　而融創(chuàng)執(zhí)行董事兼北京公司總經(jīng)理荊宏則透露，北京農(nóng)展館項目計劃明年入市，但是會在10月份亮相，到時戶型、立面都會落實，目前手續(xù)正在正常執(zhí)行，由于處于CBD區(qū)域，施工會有所影響。其還指出，該項目的單價為15萬元/平方米，預(yù)計市場反應(yīng)會好于預(yù)期。在其看來，龍湖和泰禾在北京西局拿的地塊才是貴，樓面價都在6萬元/平方米以上，但這兩地塊的配套差了十年，未來賣十萬都很難。

　　談及蘇州桃花源項目時，融綠公司董事長王虹斌表示，該項目由于容積率等原因?qū)е聠蝺r總價較高，有一定的庫存，因此該項目今年面臨的主要問題是銷售，所以公司將張強調(diào)去庫存。此外，其還表示，融綠上周以樓板價2萬元/平方米摘得上海寶山顧村地塊多少有些出乎意料，因為其之前預(yù)計2.2萬元/平方米都不一定能拿下。

　　另外，融創(chuàng)執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁汪孟德指出，融創(chuàng)去年的毛利率為23.3%，實際上還是不錯的，相對毛利，融創(chuàng)更關(guān)注IRR（內(nèi)部收益率）。